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Reihenendhaus zur Miete
1975 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
232 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

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Privat von Maximilian Stacheter
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Helles Reihen-Eckhaus mit Terrasse und Südgarten

Helles Reihen-Eckhaus mit Terrasse und Südgarten zur Miete!

Das Effizienzhaus ist nach EnEv 2016 mit einer Luft-Wärmepumpe Kombigerät der Firma Stiebel Eltron ausgestattet. In allen Wohnräumen sowie im Hobbyraum befindet sich eine Fußbodenheizung, die über elektrische Raumthermostate gesteuert wird und über getrennte Heizkreise verfügt. Die Wohnraumbelüftung erfolgt über die Zentrale
Wohnraumentlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Bodenbeläge wurden mit hochwertigen Vinyl-Belag in Holzoptik ausgeführt. Küche Bad und WC verfügen über großformatigen Fliesenbelag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Aßling, Aßling (85617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Aßling liegt im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg und hat gemäß den Angaben der Gemeindeverwaltung rd. 4.500 Einwohner. Die Gemeinde Aßling grenzt direkt an die Geimeinden Bruck, Grafing, Emmering und Frauenneuharting sowie Ostermünchen an und liegt an der Bahnstrecke München-Rosenheim noch im Bereich des MVV (Münchener Verkehrs- und Tarifverbund). Aßling profitiert von der direkten Bahnverbindung sowohl nach München (ca. 20 Min) als auch nach Rosenheim (ca. 15 Min).

Das Reiheneckhaus befindet zentral in der Ortsmitte von Aßling. Es handelt sich um ein aufgelockert bebautes Gebiet, mit reichlich Durchgrünung.

In fußläufiger Entfernung befinden sich neben zwei Bankfilialen, die Kirche, das Rathaus, eine Apotheke, mehrere Restaurants, eine Bäckerei, zwei Metzgereien und eine Physiotherapiepraxis. Ein Rewe-Lebensmittel- und Getränkemarkt befindet sich in rund 100 m (Luftlinie) und die Grund- und Mittelschule ist rund 300 m (Luftlinie) entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt Grafing bzw. in der Kreisstadt Ebersberg. Zudem verfügt Aßling über mehrere niedergelassene Ärzte, ein Fitnessstudio zwei Kindergärten mit Krippengruppen sowie Kinderbetreuung am Nachmittag. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet das landschaftlich reizvolle Atteltal sowie das angrenzende Voralpenland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1975 €
16,46 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
5.925,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.975,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Maximilian StacheterDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gn7e5p
Referenznummer: 314437
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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