Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.421,43 €/m²

Finanzierung ab 668 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

369 m²Grundstück

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Niedergelpe, Gummersbach (51647)

Sie erwerben hier ein geschmackvoll renoviertes Fachwerkhaus aus dem Ursprungsjahr um 1916. Das nicht unterkellerte Gebäude ist rechtlich aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen (Erdgeschoss sowie Ober-/Dachgeschoss), die auf Wunsch auch getrennt voneinander genutzt werden können. Die aktuellen Eigentümer haben eine Treppe vom Erd- ins Obergeschoss eingebracht und nutzen das Gebäude als Einfamilienhaus.
Das direkt an der Straße liegende Objekt verfügt über zwei Stellplätze links und rechts neben dem Haus sowie ein im Garten errichtetes Carport. Letzteres wird aktuell als Lagerraum genutzt. Der sich daran anschließende Unterstand sowie das Gartenhaus bieten weiteren Lagerraum. Der kleine aber ideenreich angelegte Garten eignet sich wunderbar zum Spielen und zum Entspannen.
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Oder lieber eine Kapitalanlage in Form von zwei kleinen Wohnungen (ca. 75 und 65 Quadratmeter plus Dachkammern)? Auf jeden Fall erwerben Sie eine gepflegte Immobilie mit neuwertigen Bädern und einem Kamin.
Woher kommt der günstige Preis? Neben kleinen Höhenunterschieden im Haus (Essen/Wohnen eine Stufe, Bad oben vier Stufen) und einer steilen Treppe ins obere Geschoss darf die Fassade des Fachwerkhauses gerne noch renoviert werden. Es herrscht kein Zeitdruck und es sind keine Mängel sichtbar. Aber es wäre schön, wenn die Außenansicht ebenso schön würde wie die bereits innen erfolgte Renovierung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige und bitte ausschließlich schriftliche Anfrage über den Kontakt-Button auf dieser Internetplattform.

Das angebotene Objekt liegt in einem Vorort von Gummersbach, unweit der Nachbargemeinden Engelskirchen und Lindlar.
In Bezug auf die nahegelegene Infrastruktur besticht diese Lage durch eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A 4 und A 45, die schnelle Verbindungen zu den Großstädten und Wirtschaftszentren sicherstellt. Der nächstgelegene Flughafen Köln/Bonn ist über die BAB A 4 gut zu erreichen, der nächste Bahnanschluss ist die RB 25 (Köln-Lüdenscheid) mit den Bahnhöfen Gummersbach, Ründeroth und Engelskirchen. Ebenso bringen Sie die Buslinien 316 (Gummersbach, Engelskirchen) und 307 (Lindlar) sicher in die nächsten Städte.
Als nächste und sogar fußläufige Einkaufsmöglichkeit bietet sich ALDI Süd in ca. 1,3 Kilometern Entfernung an. In Engelskirchen und vor allem in der Kreisstadt Gummersbach finden Sie alle erdenklichen Angebote im Bereich Lebensmittel, Dienstleistung, Medizin und Kultur.
Die direkte Umgebung der Immobilie bietet viel Natur und somit die Möglichkeit, sich ideal zu entspannen oder an der frischen Luft zu bewegen.

Sonstiges Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder den Kontakt-Button auf der jeweiligen Immobilien-Plattform an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer.
Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.
Daten zum Energieausweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis, gültig bis 14.07.2034. Energiebedarf 203,18 kWh/m2*a. Energieklasse G. Energieträger: Gas
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2261935.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023