Reihenmittelhaus zum Kauf

497000 €497.000 €3.187 €/m²

Finanzierung ab 1973 €/Monat

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5Zimmer

155,9 m²Wohnfläche

230,6 m²Grundstück

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Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

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** BESICHTIGUNGSTERMINE FINDEN AM SAMSTAG DEN 05.04.2025 STATT **

Wir dürfen Ihnen ein schönes und gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2006 anbieten. Die voll unterkellerte Immobilie steht auf einem Grundstück mit ca. 231 m² und bietet ca. 156 m² Wohnfläche.

Das angebotene Objekt bietet auch die Möglichkeit, es als ein Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Es liegen zwei Abgeschlossenheitsbescheinigungen im Expose vor.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche samt Einbauküche, ein Schlafzimmer, sowie das Badezimmer. Das Wohnzimmer könnte durch leichten Rückbau des Schlafzimmers deutlich vergrößert werden. Ein Highlight ist die Terrasse, sowie der Garten, den Sie aus dem Wohnzimmer erreichen können. Die mit Echtglas überachte Terrasse wurde mit einer Markise ausgestattet.

Durch das Treppenhaus gelangen sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie aktuell zwei Kinderzimmer, die durch eine Trennwand leicht zu einem dritten Kinderzimmer erweitert werden können. In der angedachten Ankleide wurde die Einbauküche integriert. Ein großzügiges Tageslichtbad, mit Waschmaschinenanschluss, rundet das Angebot auf diesem Stockwerk ab. Durch die Wendeltreppe gelangen Sie noch in das Dachgeschoss. Durch die niedrigere Deckenhöhe ist es nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, aber ideal als Hobbyraum, Büro oder einfach nur als Abtellfläche gedacht.

Durch die aktuelle Nutzung ist die obere Wohneinheit auch als vollständige Wohnung zu sehen.

Im voll unterkellerten Objekt befindet sich neben dem Wasch- und Heizraum ein Gästezimmer, sowie weitere Nutzfläche.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 27.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zum Bus: 11.92