Villa zum Kauf

450000 €450.000 €2.941 €/m²

---

5Zimmer

153 m²Wohnfläche

---

* *, Plakias (740 60)

---

Im Touristenort Plakias, an der Südküste der Präfektur Rethimnon, bieten wir diese Immobilie direkt am Meer zum Verkauf an.

Es ist ein Haus mit einer Gesamtfläche von 153,70 m², das auf einem Grundstück von 180,40 m² innerhalb der Dorfgrenzen gebaut wurde. Das Haus besteht aus:

Erdgeschoss : Wenn Sie ein paar Stufen hinaufgehen, sehen Sie den Haupteingang des Hauses, der Sie direkt zur Erdgeschosswohnung führt. Ein offen geschnittener Wohnbereich im traditionellen Landhausstil, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Es gibt auch einen offenen Kamin für winterliche, gemütliche Abende. Die Balkontür führt Sie hinaus auf den kleinen Innenhof/Veranda mit Markisen für Schatten. Die Aussicht auf den Sonnenuntergang von dort ist unglaublich! ! !

Erster Stock : Die interne, geflieste Treppe führt Sie in den ersten Stock. Diese Wohnung ist moderner und besteht aus 2 Doppelzimmern mit Einbauschränken und einem gefliesten Badezimmer mit Badewanne. Beide Schlafzimmer sind luftig und profitieren von viel Sonnenlicht. Sie haben Zugang zum Balkon im ersten Stock, ebenfalls mit herrlichem Meerblick.

Auf der Rückseite des ersten Stocks, mit Zugang sowohl von der Wohnung als auch von außen, befindet sich ein kleines Studio (25qm) mit einem weiteren Schlafzimmer mit Büro, einer Küche mit kleinem Herd und einem Duschbad. Dieses Studio wird derzeit als Wohnhaus des Eigentümers genutzt, wenn er Personen im Haus unterbringt.

Zusammenfassung: Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus direkt am Meer in der sehr beliebten Gegend von Plakias zu besitzen. Die Lage ist ideal, da es zentral ist, wenn auch nicht in der "unordentlichen" Hauptstraße. Die Aussicht auf das libysche Meer und den Sonnenuntergang

Sonstiges Wichtige Informationen:
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Ort