Hotel zum Kauf

1950000 €1.950.000 €

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2.800 m²Grundstück

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Kreta, Koutouloufari (700 14)

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Hinreißend, weiß getünchte Villa im Kykladen-Stil, die derzeit als erfolgreiches Boutique-Hotel betrieben wird und aufgrund ihrer erhöhten Lage einen atemberaubenden Blick auf die Küste bietet. Die Villa ist mit eine "Wohngenehmigung" gebaut, was eine einzigartige Gelegenheit ist, entweder zu wohnen, zu arbeiten oder beides im Mittelmeerraum zu kombinieren. Der gepflegte Zustand des Gebäudes macht es bezugs- und betriebsbereit.

Das außergewöhnliche Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern nach einem sehr hohen Standard gebaut und renoviert, wobei der authentische griechische Charakter erhalten blieb. Die Villa verfügt über 13 Appartements, darunter 2 Penthouse-Suiten, die insgesamt 700 m² aufweisen, während das gesamte Grundstück 2.800 m² groß ist und darüber hinaus ein Café, eine Rezeption, einen Pool und einen Olivenhain umfasst.
Nach vielen Jahren voller Leidenschaft ist es für die Eigentümer nun an der Zeit, sich zurückzuziehen. Obwohl das erfolgreiche Hotelgeschäft, das noch immer betrieben wird, einen hervorragenden Ruf genießt, eine große Bandbreite internationaler Gäste anzieht und in angesehenen Zeitschriften und Büchern veröffentlicht wird, bezieht sich der Verkauf nur auf das Gebäude einschließlich des Grundstücks und nicht auf das Geschäft, da es sich um ein Einzelunternehmen handelt. Es liegt natürlich im Ermessen des neuen Eigentümers, ob er das Anwesen als Boutique-Hotel betreiben oder sein eigenes, neues Konzept fördern möchte. Das Geschäft arbeitet mit hohen Zimmerpreisen und hat eine hohe Auslastung. Die Lage und Größe des Hotels machen es ideal für Hochzeiten, Yoga-Retreats und andere besondere Familien- oder Geschäftsveranstaltungen.
Auf der Insel Kreta befindet sich die Villa an einem ruhigen Ort im Bergdorf Koutouloufari mit Blick auf die atemberaubende Ägäis. Die malerischen traditionellen Dörfer Koutouloufari, Piscopiano und Alt-Hersonissos, die alle zu Fuß erreichbar sind, sind voller freundlicher kleiner Tavernen und Cafés. Mit 25 km Entfernung zum Flughafen und nur 1 km vom Meer ist es der ideale Standort, wenn Sie einen ruhigen Ausgangspunkt mit viel Unterhaltung in der Nähe suchen. Oder wenn Sie die Insel erkunden möchten - die zentrale Lage ist der perfekte Ausgangspunkt. Der allererste Stein wurde 1980 gelegt, obwohl die Villa in verschiedenen Phasen gebaut und sogar erst kürzlich im Jahr 2023 kontinuierlich renoviert wurde. Alles wurde mit Liebe, Sorgfalt und handwerklichem Können unter Verwendung hochwertiger Materialien gemacht. Dies spiegelt sich im gepflegten Zustand des Gebäudes wider und macht es bezugsfertig.
Das zweistöckige, weiß getünchte Gebäude im Kykladenstil verfügt über 13 geräumige Apartments, darunter 2 hervorragende Penthouse-Suiten, mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die Bucht und die Berge. Alle Apartments sind stilvoll eingerichtet und verfügen über bequeme eingebaute Betten, ein geräumiges Wohnzimmer mit praktischer Küchenzeile, ein frisch renoviertes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und entweder einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf das Meer, die Bucht, den üppigen Garten oder die Berge. Denken Sie an originale Terrakotta- und Deco-Cire-Böden, frisch weiß getünchte Wände, Holzmöbel im Inselstil, handgefertigte Spitzenvorhänge und viele weitere Details, die den Charakter der Villa unterstreichen.
Das Herz der Villa ist der funkelnd geflieste Pool (5 x 10 m), der mit einem Öko-Salzwassersystem betrieben wird. Der Pool ist von großen hölzernen Pergolen umgeben, die genau das richtige Maß an Schatten für den Liegestuhlbereich bieten. Das stilvolle Café im "Kafenion"-Stil bietet einen entspannten und komfortablen Sitzbereich. Der helle und luftige Raum, der mit einer praktischen Rezeption geteilt wird, verfügt über hohe Holzdecken, originale Terrakottaböden und traditionelle Holztüren und -fenster. Diese Türen öffnen sich zu einer entzückenden Terrasse mit Blick auf den Pool, von der Sie die spektakuläre Aussicht auf die Küste genießen können. Die Villa liegt in einem ummauerten, ruhigen, gepflegten Garten mit kostbaren, großen Palmen, Zitronen- und Orangenbäumen, Lavendel, Bougainvillea, Jasmin, Kakteen, Kräutern und vielem mehr. Darüber hinaus liefert der rustikale Olivenhain hinter der Villa jährlich etwa 100 Liter extra natives Bio-Olivenöl für Sie oder Ihre Gäste! Alle Apartments sind mit Klimaanlagen ausgestattet und das Wasser wird mit Solarenergie erwärmt. Es gibt eine praktische Waschküche für die Haushaltsführung und ein weißes Gartenhäuschen aus Holz für Werkzeuge und Lagerung.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Gesamtfläche: 750,00 m², Anzahl der Badezimmer: 14, Bundesland: Heraklion, 3 Etagen, modernisiert: 2023