Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

625000 €625.000 €5.136,85 €/m²

Finanzierung ab 1981 €/Monat

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121,7 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

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Seeweg 50, Abensberg, Abensberg (93326)

Am Ende entlang des Seewegs in Abensberg entsteht ein besonderes Bauprojekt, das sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft einfügt. Der Seeweg bildet dabei eine ruhige Kulisse für dieses Zuhause, welches nicht nur für Individualisten, sondern auch für Familien einen idealen Rückzugsort bereithält.
Abensberg selbst erweist sich als ein bezaubernder Ort mit reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und einer erstklassigen medizinischen Versorgung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer modernen Atmosphäre und bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch direkten Zugang zu vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Abensberg, mit seinen rund 14.500 Einwohnern, präsentiert sich als eine Kleinstadt mit großem Herz und einem einladenden Charme. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet.
Die Verbindung zu den benachbarten Städten Ingolstadt und Regensburg gestaltet sich äußerst komfortabel, sei es mit dem Auto oder der Bahn, und ist in nur rund 30 Minuten erreichbar.
Neben den zahlreichen Vorzügen der Umgebung können Sie sich auf die florierende Industrie und die damit verbundenen sicheren Arbeitsplätze verlassen.
Das positive Lebensgefühl in Abensberg macht dieses Projekt nicht nur zu einem begehrten Ort zum Wohnen, sondern auch zu einer vielversprechenden Investition. Willkommen im exklusiven Lebensraum am Seeweg – wo Wohnen zur wahren Lebensqualität wird.

KOMFORTABLES WOHNEN » Vier Doppelhaushälften
» Wohnflächen von rund 120 qm
» Optimale Raumaufteilungen
» Großzügige Terrassen
» Eigene Gärten mit Zugang vom Hof
» Elektrische Rollläden
» Begrünte Garagendächer
» Effiziente Bauweise: KfW-Effizienzhaus 40 zur Erlangung eines Förderkredits
» Moderne Haus- und Heiztechnik mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage
» Effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
» Garagen inkl. 11 kW Ladeanschlussvorbereitungen
» Qualitätsarbeit von regionalen Handwerksbetrieben
» Dachboden als Stauraum
» Optionaler Keller
DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo zeitgemäßer Komfort, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz in perfekter Harmonie verschmelzen. Es entstehen vier moderne Doppelhaushälften in optimaler Südausrichtung, die nicht nur eine maximale Sonneneinstrahlung gewährleisten, sondern auch eine effiziente Nutzung von Solarenergie ermöglichen. Die Architektur der Gebäude zeichnet sich durch ihre zeitgemäße und anspruchsvolle Gestaltung aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Doppelhaushälften wurden architektonisch gestaltet, um einen einzigartigen Charakter und Wohnkomfort zu bieten.
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, welche ganz nach Ihren Wünschen umgesetzt wird. Wir stellen eine vielfältige Auswahl an Bodenbelägen wie Echtholzparkett, Vinylböden oder Fliesen bereit. Diese Materialien sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern durchaus pflegeleicht und strapazierfähig. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen gewährleistet dabei optimalen Komfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung bei niedrigem Energieeinsatz. Die Kombination von Kalkputz und einer effizienten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung führt zu einem verbesserten Raumklima und steigert das Wohlbefinden der Bewohner. Elektrisch bedienbare Rollläden verleihen den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort.
Die Außenanlagen beinhalten herrliche Gärten, sowie großzügige Terrassen, die ideale Orte für Entspannung und gesellige Aktivitäten bieten. Die sorgfältig angelegten Außenbereiche setzen das ästhetische Konzept des Projekts fort und ermöglichen eine harmonische Integration in die natürliche Umgebung.
Unsere engen Partnerschaften mit erfahrenen Handwerkern und renommierten örtlichen Unternehmen garantiert nicht nur höchste Qualitätsstandards, sondern schafft auch eine solide Grundlage für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen. Die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und modernster Technologien unterstreicht unser Engagement für Umweltfreundlichkeit und Wohnkomfort. Darüber hinaus ermöglicht unser innovatives Konzept eine flexible Anpassung an zukünftige Entwicklungen, um langfristig einen Mehrwert für Investoren und Bewohner zu schaffen. WOHNRAUM NACH IHREN WÜNSCHEN Bei unseren Bauprojekten legen wir höchsten Wert auf Transparenz und Kundenzufriedenheit. Wir halten Sie stets auf dem Laufenden und bieten Ihnen die Möglichkeit, den Baufortschritt hautnah zu verfolgen oder Sie besuchen regelmäßig unsere Homepage, auf der wir den Fortschritt in Bildern dokumentieren.
Ein besonderer Punkt bei unseren Projekten ist, dass diese nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden können. Ihr künftiges Haus wird ein Spiegelbild Ihrer Vorstellungen sein. Ganz gleich, ob Sie sich für edle Echtholzböden oder praktische Vinylböden entscheiden, Fliesen in Ihrem Stil, Ihre Traum-Sanitärausstattung oder eine maßgeschneiderte Elektroausstattung - all das wird nach Ihrem Belieben und Vorlieben umgesetzt.
Unsere langjährigen Partner-Handwerksbetriebe aus der Region errichten das Bauwerk in Übereinstimmung mit den anerkannten Regeln der Technik und den entsprechenden DIN-Normen. Das Bauvorhaben wird durchgehend von uns auf sachgerechte und planungsgetreue Durchführung überprüft. Somit gewährleisten wir, dass das Projekt in bestmöglicher Weise umgesetzt wird und Ihren Erwartungen in jeder Hinsicht entspricht.
Wir freuen uns darauf, Ihr individuelles Zuhause mit Ihnen zu gestalten und gemeinsam mit Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept zu verwirklichen. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges: EDV-Verkabelung