Einfamilienhaus zum Kauf 115.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 468 m²<br/>Grundstück Bobbau Bitterfeld-Wolfen / Bobbau 06766

Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück

Firma Ihr K&S Team

K&S Immobilienberatung GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Freiraum für Ideen - dieses Einfamilienhaus in Bobbau steckt voller Potenzial!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Bobbau beeindruckt nicht nur durch seine äußere Erscheinung mit seiner robusten Klinkerfassade und der einladenden Toreinfahrt, sondern bietet auch eine Fülle an Möglichkeiten und Annehmlichkeiten für Ihre Familie.

Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, von ca. 144 m² und einem weitläufigen Grundstück von 468 m² bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Wohnträume. Der gepflasterte Hof und das praktische Carport sorgen für bequemes Parken, während die überdachte Terrasse im Garten den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Nebengelass bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Platz für kreative Projekte.
Im Haupthaus erwartet Sie eine solide Unterkellerung sowie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladender Eingangsbereich, eine Küche, die zum Kochen einlädt, sowie ein Badezimmer mit einer entspannenden Wanne. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder als gemütlichen Rückzugsort.

Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Dieses Einfamilienhaus in Bobbau ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause mit Raum zum Entfalten, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und für all die Träume, die Sie verwirklichen möchten.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses Haus mit all seinen Vorzügen hautnah zu erleben. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bobbau, Bitterfeld-Wolfen / Bobbau (06766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bobbau ist ein Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Bitterfeld-Wolfen liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Leipzig. Bobbau ist Teil dieses Landkreises und hat eine interessante Geschichte sowie eine attraktive Lage inmitten der Region.

Einige interessante Fakten über Bobbau:
Bobbau kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes geht auf das Jahr 1216 zurück. Im Laufe der Jahrhunderte spielte die Landwirtschaft eine wichtige Rolle in der Region.

Bobbau liegt in der Umgebung des Flusses Mulde, was der Region eine malerische Landschaft und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Mulde und die umliegenden Auen sind ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.

Die Stadt Bitterfeld-Wolfen war einst ein bedeutendes Zentrum der chemischen Industrie in der DDR. In den letzten Jahrzehnten hat sich die Region jedoch wirtschaftlich gewandelt und ist heute von einer breiten Branchenvielfalt geprägt.

Bobbau und die umliegenden Städte sind gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an Leipzig, Halle und andere größere Städte in der Region ermöglicht.

In der Region gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die Nähe zur Stadt Leipzig bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für kulturelle Unternehmungen.

Bobbau ist ein Ort, der eine ausgewogene Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Lebensstil bietet. Es ist eine attraktive Gegend für Menschen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115000 €

798,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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798,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

711 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.123 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 4.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K&S Immobilienberatung GmbHGewerblicher Anbieter

Guardianstraße 16, 06766 Bitterfeld-Wolfen

Partnerschaft

Firma Ihr K&S TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq3z5u

Referenznummer: 9748