Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 540.000 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 525 m²<br/>Grundstück Selb Selb 95100

Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

Viktoria Schreiner

Inseriert auf 123provisionsfrei.de

Privatverkauf, BJ 2011, Gesamtfläche 240qm, Traumhaus für Familien

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2011 in massiver Bauweise (36cm Poroton Ziegel) fertiggestelltes, unterkellertes, gepflegtes und gut durchdachtes Einfamilienhaus. Das in einer ruhigen Sackgasse gelegene Wohnhaus verfügt über viele Extras:
-- Aufdachdämmung
-- Luft-Wasser-Wärmepumpe
-- 3-fach verglaste Fenster
-- Photovoltaikanlage mit 7KW
-- einen gemütlichen wassergeführten Kamin im Wohnzimmer
-- Fußbodenheizung im EG und 1 OG
-- eine 5T Liter Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
-- eine Terrassenüberdachung aus Aluminium, Glas und elektr. Markise
-- Schmutzwäscheabwurfschacht aus beiden Badezimmern. Die Wäsche landet im HWR im Keller. Keine Wäschekörbe im Bad notwendig
-- Zugang zum Haus durch die Garage möglich
-- Fast alle Fenster sind mit elektr. Rollos ausgestattet.
- Keller mit viel Stauraum. Alle Räume im Keller sind mit Heizkörpern ausgestattet. Ein Zimmer hat ein Tageslichtfenster und kann als Wohnraum/Spiel-Gäste-Arbeitszimmer genutzt werden
-- im Jahr 2022 errichtetes 32qm großes Gartenhaus/Holzlager welches mit hochwertigen Kunststoff-Fassadenpanelen verkleidet wurde. Nie wieder streichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Selb, Selb (95100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt in einer ruhigen Sackgasse, die erst vor wenigen Jahren mit insgesamt 7 Einfamilienhäusern bebaut wurde und von jungen Familien mit Kindern bewohnt wird. Gleich angrenzend befindet sich ein öffenzlicher Bolz-und Basketballplatz, der von den Kindern gerne genutzt wird, ebenso ist man in etwa 5 Min. im Wald oder auf dem Brückenradweg. Insgesamt eine traumhafte Wohnlage für Familien mit Kindern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

540000 €

4.029,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Einfamilienhaus wird voraussichtlich zum 01.01.2026 frei werden. Weitere Informationen oder Details können gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin besprochen werden.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Der Verkauf erfolgt von Privat, ohne Provision. Der Preis ist verhandelbar. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Viktoria SchreinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmkg5q

Referenznummer: 5bVUTHSA9p-1#RuxkW