Wohnung zum Kauf 488.000 € 2,5 Zimmer 65,7 m²<br/>Wohnfläche Solln München 81477

Monat
2,5Zimmer
65,7 m²Wohnfläche

Frau Kristina Weck

Duken & v. Wangenheim

Stilvoller Erstbezug nach Renovierung. Großzügiges Ambiente mit Flair.

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung mit gemütlichem Charme und schafft so einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Die vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft.

Schon beim Betreten beeindruckt der großzügige Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der helle und einladende Wohn- und Essbereich wird durch eine große Fensterfront, die direkt auf den Balkon führt, wunderbar in Szene gesetzt. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden die hochwertig modernisierte Immobilie perfekt ab.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein separates Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss des Hauses ein Wasch- und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Solln, München (81477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt.

Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus.

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber
hinaus einen hohen Freizeitwert.

Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

488000 €

7.433,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

263 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.433,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/2040"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kristina WeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhzx5c

Referenznummer: 2040