Doppelhaushälfte zum Kauf

799000 €799.000 €3.365 €/m²

Finanzierung ab 3257 €/Monat

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200,6 m²Wohnfläche

563 m²Grundstück

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Walburgisstraße 4, Thon, Nürnberg (90425)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus in der Walburgisstraße 4, eingebettet in einem ruhigen Stadtteil von Nürnberg, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1934 und sorgfältig um- und ausgebaut im Jahr 1991, bietet dieses Anwesen neben komfortablen Wohnräumen einen traumhaft schönen Garten, der als grüne Oase der Ruhe und Erholung dient.

Der großzügige und sorgfältig angelegte Garten ist das Herzstück dieses Anwesens. Er bietet eine vielfältige Gestaltung mit blühenden Beeten, einem gepflegten Rasen und schattenspendenden Bäumen. Eine private Terrasse bietet Raum für Entspannung und ist ideal für Gartenpartys oder ruhige Abendstunden im Freien. Der Garten ist vollständig umzäunt, was eine private und sichere Umgebung schafft.

Jede Wohneinheit verfügt über großzügig geschnittene Zimmer, darunter Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Hochwertige Fußböden aus Parkett in Ess- und Wohnbereichen sowie Laminat in Schlaf- und Arbeitszimmern.
Küche, Bad, WC und Loggia sind ansprechend mit Fliesen ausgestattet. Vollwärmeisolierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Metallisolierfenster mit Wärmeschutzverglasung und Kabelfernsehanschluss in jeder Einheit.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit frei und nicht vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit 2012 vermietet.

Sonstiges Unser Angebot basiert auf den Unterlagen und Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir können jedoch keine Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Schadensersatzansprüche gegen uns sind ausgeschlossen, außer bei grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten. Stichworte Nutzfläche: 163,60 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, Flurstück: 282/12 und 282/31, Gemarkung: Kleinreuth, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 2.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.09, Distanz zum Gymnasium: 1.88, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zur Autobahn: 3.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.29, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 2.34, Distanz zur Hauptschule: 6.26 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung