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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
610000 €1.564 €/m²
390 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

HP Immobiliendienst GmbH Herrn Horst Peters
HP Immobiliendienst GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit anliegendem Grundstück

Dieses Mehrfamilienhaus hat 9 abgeschlossene Wohnungen im Erd- und im Obergeschoß. Die 3 Wohnungen im Erdgeschoß haben separate Eingänge von außen, die Obergeschoßwohnungen werden über ein gemeinsames Treppenhaus erreicht.
1971 erfolgte eine völlige Umgestaltung des gesamten Wohnhauses.
Der massive Klinkerbau wurde ansprechend weiß gestrichen.
2012 wurde noch einmal vollständig saniert bzw. renoviert. Der gesamte Außenbereich wurde neu gestaltet und ist seitdem pflegeleicht. So wurde 2012 eine neue Heizungsanlage (zentrale Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung) installiert und 2021 noch einmal aufwendig in Stand gesetzt.
5 der 9 Wohnungen wurden in den letzten Jahren vollständig saniert mit neuen Bädern und auch sonst auf den neuesten Stand gebracht.
Das Gebäude weißt keine gravierenden Mängel aus, alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Es kann auch noch ein Nachbargrundstück erworben werden.
Genauere Angaben können erfragt werden.

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Merkmale und Ausstattung

  • 9 Stellplätze
  • DSL-Anschluss
  • Kelleranteil
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Barenburg, Emden , Ostfriesland (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emden:
Emden ist eine wunderschöne Stadt in Ostfriesland, die an der Emsmündung liegt. Emden ist nicht nur für die malerischen Landschaften Ostfrieslands und seine maritime Atmosphäre bekannt, sondern auch für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Ort verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsanbindungen. Emden ist auch durch die Autobahn A31, die halbkreisförmig um die Stadt herum führt, gut zu erreichen.
Neben einer breiten Palette an Kitas, Kindergärten und Grundschulen verfügt die Stadt auch über mehrere weiterführende Schulen und eine Fachhochschule. So ist Emden ein perfekter Ort für Familien, die ihren Kindern eine gute Schulbildung bieten möchten.
Die lebendige Innenstadt von Emden ist ein Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die vielen Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot und laden zum Verweilen ein.
Für die medizinische Versorgung der Einwohner und Besucher gibt es in Emden ein Krankenhaus sowie zahlreiche Arztpraxen und Fachärzte. Somit ist eine umfassende Gesundheitsversorgung sichergestellt.
Nicht zu vergessen ist der direkt an die Innenstadt anschließende alte Binnenhafen, der das Herz der Stadt bildet. Dort kann man gemütlich flanieren und den Blick auf die vielen Schiffe und Boote genießen. Auch die Sehenswürdigkeiten wie das Ostfriesische Landesmuseum und die Kunsthalle Emden sind definitiv einen Besuch wert.
Insgesamt bietet Emden also eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.
Diese Immobilie liegt in Emden im Stadtteil Barenburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
610000 €
1.564,10 €/m²
Provision für Käufer
Vom Käufer zahlbar: Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % incl. ges. Mwst zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.564,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
895 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.492 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

HP Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter
Rosenstraße 10, 26529 Marienhafe
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Partnerschaft
HP Immobiliendienst GmbH Herrn Horst PetersDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpwh5y
Referenznummer: 4 (1/4)
HP Immobiliendienst GmbH Herrn Horst Peters
HP Immobiliendienst GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen