Laden zur Miete

485 €485 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

71,2 m²Verkaufsfläche

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Karl-Schmidt-Straße 2, Gewerbegebiet Buckau, Magdeburg / Buckau (39104)

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Das angebotene Ladenlokal ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Nach Absprache mit den Eigentümern und Vorlage eines Nutzungskonzepts kann die Fertigstellung oder Umgestaltung der Räumlichkeiten in Auftrag gegeben oder selbst übernommen werden. Die Innenwände bestehen hauptsächlich aus Trockenbau. Der Grundriss könnte also verändert werden.

Wichtig! Aufgrund einiger Vorgaben der Eigentümer sind folgende Gewerbearten hier nicht möglich:

~ Spätkiosk mit Verkauf von Spirituosen
~ Imbisse aller Art
~ Barbershop oder Friseur

Der gesamte Eckgebäudekomplex befindet sich derzeit im Wandel. In den letzten 3 Jahren wurden sämtliche Wohnungen saniert, renoviert und neu vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Gewerbeeinheiten. Nach langem Leerstand wurden 2 Einheiten bereits im letzten Jahr entwickelt und umfangreichen Sanierungen unterzogen - U.a. feierte das Café KURT die Neueröffnung und erfreut sich seither großer Beliebtheit. Mit etwas Mut und pfiffigen Geschäftsideen lassen sich also auch die 2 übrigen Gewerbeeinheiten des Gebäudes zum Leben erwecken.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 71,15 m², Gesamtfläche: 71,15 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: Anlagentechnik von 1999