Wohnung zum Kauf

52500 €52.500 €852,69 €/m²

Finanzierung ab 174 €/Monat

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2Zimmer

61,6 m²Wohnfläche

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Ostviertel, Gera (07546)

Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus bietet eine Wohnfläche von ca. 61,57 Quadratmetern und überzeugt mit ihrem charmanten Flair. Der Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein.
Die Wohnung verfügt über ein gut etabliertes Mietverhältnis, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Sie bietet zudem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Fahrräder bietet. Der Altbau wurde umfassend saniert und vereint so den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die optimale Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Umgebung.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung die hervorragende Möglichkeit, eine Kapitalanlage mit einem ansprechenden Wohnambiente zu erwerben.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Juli 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Gera ist eine charmante Stadt im Osten Deutschlands, im Bundesland Thüringen gelegen und für ihre kulturelle Vielfalt bekannt. Gera beherbergt mehrere Museen, darunter das Otto-Dix-Haus, das dem berühmten Expressionisten gewidmet ist. Kunstliebhaber können sich zudem im Theater Gera und im Orchester der Stadt von beeindruckenden Aufführungen und Konzerten verzaubern lassen.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Hofwiesenpark ist ein beliebtes Ausflugsziel, wo man bei einem Spaziergang die Ruhe der Natur genießen kann.
Die Eigentumswohnung befindet im Stadtteil Südhang mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe. Die nächstgelegene Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zu den meisten Teilen der Stadt und darüber hinaus.
Insgesamt ist die Lage recht zentral und gut angebunden, bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität.

Stichworte vermietbare Fläche: 61,57 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 02, modernisiert: 2001