Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €2.134,72 €/m²

Finanzierung ab 932 €/Monat

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5Zimmer

105,4 m²Wohnfläche

190,1 m²Grundstück

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Oppau / Stadtbezirk 212, Ludwigshafen am Rhein (67069)

Ein Einfamilienhaus mit Garage, Innenhof und kleinem Garten steht für Sie in Ludwigshafen-Oppau bereit.
Die ca. 105 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, gleich daneben liegt die Küche. Von der Küche geht über es ein Durchgangsbad ohne WC in das Schlafzimmer. Von dem Schlafzimmer gibt es einen zusätzlichen Ausgang in den Innenhof. Ein separates WC rundet das Erdgeschoß ab. Das Obergeschoß teilt sich in drei weitere Zimmer auf, ein etwas größeres und zwei kleinere Zimmer. Diese bieten sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an. Das Haus ist nur zu einem kleineren Teil unterkellert, dort befinden sich die Hausanschlüsse, sowie die Gasheizung aus dem Jahr 2020 und eine kleine Werkstatt. Ihren PKW können Sie in der Garage unterstellen, diese hat auch einen seitlichen Zugang zu dem überdachten Innenhof. Der Innenhof hat einen fließenden Übergang zu der dazugehörigen Gartenfläche. Das Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt, bedarf jedoch einer Grundlegenden Modernisierung und Sanierung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Oppau ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, in dem die BASF 1913 ein weiteres Werk eröffnete. Dadurch wurde aus dem Bauerndorf eine Industriegemeinde, die 1928 mit der Gemeinde Edigheim vereinigt wurde und 1929 das Stadtrecht erhielt. 1938 wurde Oppau nach Ludwigshafen eingemeindet. Beliebt ist der Standort zu der Nähe des großen Arbeitgebers der BASF. Des Weiteren ist Oppau sehr verkehrsgünstig gelegen, dadurch sind in wenigen Minuten die Autobahn A6 sowie die Bundesstraße B9 zu erreichen. Der Stadtteil ist durch Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs sowie Straßenbahnlinien an das Stadtzentrum Ludwigshafen angeschlossen. In Oppau haben Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und weitere Verkehrsanbindungen. Sowie Kindergärten, Schulen und sehr viele Freizeitmöglichkeiten.
Heute präsentiert sich Ludwigshafen und seine anliegenden Gemeinden mehr als nur eine moderne Industriestadt. Attraktive Wohngebiete, ob aus der Gründerzeit oder aus den 90er Jahren bestimmen das Bild genauso wie ausgedehnte innerstädtische gut zu erreichende Naherholungsgebiete.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen