Wohnung zum Kauf 260.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche Luitpoldhöhe Amberg 92224

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche

Herr Maximilian Baumgärtner

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Großzügige Eigentumswohnung in Amberg

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten im Amberger Ortsteil Luitpoldhöhe. Das Ursprungsbaujahr der Wohnanlage ist 1948. Die Fassade wurde 2016 erneuert. Die Wohnung wurde 2014 und 2016 saniert.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Ein vorhandener Schwedenofen ermöglicht das Zuheizen mit Holz.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon.

Im Mehrfamilienhaus sind Kunststofffenster verbaut.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 6 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Windfang, Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Luitpoldhöhe, Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Amberg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern und zählt zur Metropolregion Nürnberg.

Die historische Stadt Amberg, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden. Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen.

Amberg punktet mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, wie z.B. einer Therme, einem Freibad, einem Kulturzentrum, einem Stadttheater und einem modernen Kino. Durch Einbindung in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg ist u.a. auch der internationale Verkehrsflughafen Nürnberg schnell mit der Bahn zu erreichen.

Entfernungen:
Weiden ca. 40 km
Regensburg ca. 65 km
Nürnberg ca. 56 km

Verkehrsanbindungen:
Anbindungen an die Autobahn 6
Anbindung an die Bundesstraße 85
Anbindung an die Bundesstraße 299

Amberg verfügt über alles was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.
Außerhalb der Fußgängerzone, die durch die belebte Altstadt mit vielen netten, kleinen Geschäften führt, befindet sich in Bahnhofsnähe das Klinikum St. Marien. Daran anschließend besteht ein großes Dienstleistungszentrum mit zahlreichen Ärzten, Banken und Bildungseinrichtungen sowie ein großes Parkhaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

260000 €

1.857,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.739 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eichenstr. 1, 92442 Wackersdorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian BaumgärtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9jb5l

Referenznummer: BD1925