Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 6 Zimmer 179,2 m²<br/>Wohnfläche 505 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Erp Erftstadt 50374

Monat
6Zimmer
179,2 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Freihstehendes sowie vollständig, energetisch saniertes Einfamilienhaus in Erftstadt - Erp DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Objektbeschreibung Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern von Erftstadt - Erp.

Das Objekt wurde im Jahre 2023 vollständig energetisch saniert und ist zur Zeit vermietet mit einem Mietzins in Höhe von € 22.200 netto p.a

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- komplettes Dach erneuert inkl. Wärmedämmung WLG 0,35 WDVS
- Neue Elektrik inkl. Sicherungsautomaten, Leitungen, Schalter und Steckdosen
- Installation eines neuen Wärmepumpensystems
- Neue Kunststofffenster 3- fach verglast und schallisoliert UW 0,83
- Neue Haustüre
- Außendämmung WDVS 140 / 035 WLG und neue Fassade verputzt sowie
gestrichen.
- 3 neue Bäder ( Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC
- Treppe neu überarbeitet und lackiert.
- Neue Innentüren
- Alle Böden neu sowie Decken und Wände neu verputzt und gestrichen ( Laminat
und Fiesen )
- Terrasse wird noch neu gepflastert
- Der großzügige Garten wird ebenfalls neu gestaltet
Raumaufteilung Die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
z Zt vermietet
Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.784,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.412 €/m²

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4.291 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins mit Angabe Ihrer Telefonnummer über das Kontaktformular.

Aufgrund der energetischen Sanierung wird der Energieausweis zur Zeit erstellt. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, entkernt Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Dipl. Ing Büro Immo Bau UG&Co.KGGewerblicher Anbieter

Flittergasse 8, 53919 Weilerswist

Partnerschaft

Herr Andreas SchmeynkDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dmsm58

Dipl. Ing Büro Immo Bau UG&Co.KG

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei499000 €499.000 €2.784 €/m²Finanzierung ab 1949 €/Monat6Zimmer179,2 m²Wohnfläche505 m²Grundstückab sofortVerfügbarkeitErp, Erftstadt (50374)