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Doppelhaushälfte zum Kauf
190000 €1.727 €/m²
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Volker Kaltenberg
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Einfamilienhaus mit Garage, Wintergarten, Innenhof und Garten in ruhiger Lage in einer Wohnstraße

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 16.07.2015
- gültig bis: 16.07.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 191 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1956

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Einfamilienhaus (DHH) mit kleinem Außenhof, Hoftor, Innenhof, Nebengebäude mit Garage und Arbeits/Gartenabstellraum, zu einem Wintergarten ausgebaute Terrasse und einem kleinen Garten. Das Haus selber hat 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 Dielen, ist voll unterkellert (incl. Gartenduschraum im Keller) und bietet somit viel Platz für eine ganze Familie. Der Innenhof ist vom kleinen Vorhof durch ein abschließbares Tor getrennt. Der Wintergarten wurde nachträglich auf der Bodenfläche der ehemaligen Terrasse erbaut und bietet somit Platz für besondere Ruhemomente oder auch Feierlichkeiten. Das Bad im I.OG wurde 2013 saniert. Eine Renovierung im Bereich Bodenbeläge und Tapeten und/oder Farbe an den Wänden ist sicherlich teilweise notwendig, ansonsten ist das Haus grundsätzlich sofort bewohnbar. Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Innenhof und sogar im kleinen Außenhof bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

Bell (56745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ort (kein Durchgangsverkehr). Der Ort selber liegt nur wenige Minuten entfernt von der Abtei Maria Laach und dem Laacher See. Mendig als Hauptort der Verbandsgemeinde erreicht man mit Auto oder Bus in nur wenigen Minuten. Mayen als Kreistadt ist kaum weiter entfernt. Und auch Richtung Rhein nach Andernach oder Koblenz ist man mit dem Auto oder mit dem Zug in kurzer Zeit und die unmittelbare Erreichbarkeit der Autobahn A 61 über die Zufahrten Mendig oder Wehr ermöglicht auch eine gute Anbindung ins Ballungsbegiet Köln/Bonn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
190000 €
1.727,27 €/m²
Provision für Käufer
1,79% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.727,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
950 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.077 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Hinweis zum Inhalt des Exposés:

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der im Exposé enthaltenen Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Die Flächenangaben im Exposé beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien ist es ratsam, vor Vertragsabschluss einen Fachmann / Sachverständigen hinzuzuziehen, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oft nicht bekannt sind, nach dem Kauf zu erheblichen finanziellen Mehraufwendungen führen können.

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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013, Distanz zur Autobahn: 2.50000, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00000, Distanz zur Grundschule: 4.50000, Distanz zum Gymnasium: 9.00000, Distanz zur Hauptschule: 4.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.80000, Distanz zur Realschule: 4.00000, Distanz vom Zentrum: 9.00000, Distanz zum See: 3.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.60000, Distanz zum Wandergebiet: 1.00000 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia SchlappGewerblicher Anbieter
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Volker Kaltenberg
Herr Volker KaltenbergDein Kontakt
Online-ID: 2hrtn56
Referenznummer: VK000027
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