Bürofläche zur Miete 1.488 € 6,5 Zimmer 125 m²<br/>Bürofläche ab 125 m²<br/>Teilbarkeit Balingen Balingen 72336

Bürofläche zur Miete
1487.5 €Nettomiete zzgl. NK
6,5Zimmer
125 m²Bürofläche
ab 125 m²Teilbarkeit

Frau Vivien Daub

Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Repräsentative Praxis-/Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage von Balingen!

Diese großzügige, barrierefreie Praxis-/oder Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² bietet optimale Bedingungen für eine Vielzahl von geschäftlichen Aktivitäten. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Bahnhofs-/Innenstadtnähe und zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung sowie eine attraktive Infrastruktur aus.

Die Räumlichkeiten bestechen durch eine ideale Raumaufteilung, die sich perfekt für eine großzügige Praxis mit vier Behandlungszimmern und einem großen Gymnastik-/Besprechungsraum oder ein modernes Büro eignet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Einheit ist ein TG-Stellplatz zugeordnet. Auf Wunsch können Sie gegen Aufpreis drei weitere PKW-Stellplätze auf dem Parkdeck für Ihre Mitarbeiter-/Kunden anmieten. Vor dem Haus befinden sich außerdem zahlreiche Außenstellplätze für Ihre Kunden.

ENEV: Verbrauch, 59,7 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1998

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab 01.01.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Gäste-WC
Einbauküche, Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Balingen, Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich zentrumsnaher Lage von Balingen! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bundesstraße B27 in Richtung Tübingen/Rottweil erreichen Sie ebenfalls in Kürze.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1717.5 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1487.5 €

Nebenkosten

230 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Kaution

4.462,50 EUR

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis de Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Köhl-Jetter Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grünewaldstraße 1, 72336 Balingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Vivien DaubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv3x56

Referenznummer: 0955