Wohnung zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 3 Zimmer 111,6 m²<br/>Wohnfläche Alte Steige 13b Höchberg 97204

Monat
3Zimmer
111,6 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

JOST PROJEKT

CUBETWO // KfW 40 mit QNG und Wachstumschancengesetz // barrierefrei // exklusiv & nachhaltig

CUBETWO – einzigartiges Wohnprojekt mit nur 3 barrierefreien Eigentumswohnungen im KFW 40-Standard. Stadtnahe Lage, umgeben von grüner Natur und atemberaubender Hanglage. Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und natürlicher Schönheit. Perfekte Aussicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Energiebewusst Wohnen mit Luft-Wärmepumpe und Strom vom Dach:
// KFW 40: günstiges Darlehen von bis
zu 100.000 Euro pro Wohneinheit sichern
// 3-fach Isolierglasfenster für optimale Wärmedämmung
// große Fenster für natürliches Licht und Wärme
// Wärmepumpe // Photovoltaik auf dem Dach
// Dachbegrünung // Wallbox-Anschlüsse
// grüne Natur und urban
// durchdachte Grundrisse // barrierefrei
// hochwertige Parkettböden
// großzügige Balkone und Terrassen

// pro Wohnung ein Abteil für zusätzlichen Stauraum

// 2 Tiefgaragenstellplätze pro Eigentumswohnung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse

Lage

Alte Steige 13b, Höchberg (97204)

Idyllisches Wohnen nahe Würzburg

Höchberg, insbesondere die Alte Steige, ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Würzburg. Diese Lage vereint die Ruhe einer grünen, idyllischen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt von Würzburg, die nur 3000 Meter von der Ludwigsbrücke entfernt ist.

Perfekte Infrastruktur

Die Alte Steige bietet eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Freizeit und Erholung

Genießen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spazierengehen in der malerischen Natur von Höchberg. Gleichzeitig sind die kulturellen und gastronomischen Highlights Würzburgs schnell erreichbar.

Fazit

Die Alte Steige in Höchberg bietet eine unvergleichliche Lebensqualität mit idyllischer Ruhe und städtischer Nähe, ideal für exklusives Wohnen und wertbeständige Investitionen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.919,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.919,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.474 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.591 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

KONTAKT ANFRAGE@JOST-PROJEKT.DE
WWW.JOST-PROJEKT.DE Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Hauptstraße 32, 97204 Höchberg