Verkaufsfläche zur Miete

2600 €2.600 €Nettomiete zzgl. NK

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100 m²Verkaufsfläche

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St. Ulrich, München (80687)

Diese exklusiv von VON POLL COMMERCIAL angebotene Immobilie befindet sich in Laim und besticht aufgrund des großzügigen, ca. 100 m² Nutzfläche umfassenden Mehrzweckraumes durch Ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt 2 WC´s, eines davon ist als Behinderten-WC ausgebaut.

Des Weiteren überzeugt die Immobilie mit Ihrer verkehrsgünstigen Lage. Die Landsberger Straße verbindet die Donnersberger Brücke in der Schwanthalerhöhe und den Pasinger Marienplatz. Als eine der längsten Straßen Münchens erfreuen sich Ladengeschäfte aufgrund des regen Verkehrs und der damit verbundenen Sichtbarkeit an hoher Beliebtheit.

Die Immobilie kann vom neuen Mieter nach seinen Vorstellungen umgebaut werden. Während der Umbauphase wird keine Miete fällig.

Der Stadtteil Laim liegt im Westen der Stadt. Während Laim im Norden durch die Bahnschienen der Stammstrecke vom Stadtteil Nymphenburg abgetrennt wird, grenzt Laim im Westen an Pasing, im Süden an Hadern und Sendling und im Osten an die Schwanthalerhöhe.

Laim wird unter anderem durch seine frequentierten Straßen definiert, an welchen sich zahlreiche Betriebe und Unternehmen niedergelassen haben. Nennenswert sind hier die Fürstenrieder, Gotthard-, Agnes-Bernauer- und nicht zuletzt die Landsberger Straße, welche als eine der längsten Straßen Münchens gilt. Besonders signifikant an der über 6,5 Kilometer langen Straße ist etwa der von Heinz Musil entworfene Central Tower mit 23 Stockwerken an der Donnersbergerbrücke.

Im ganzen Stadtbezirk herrscht ein ausgeprägtes Vereinsleben, das auch für kulturelle Veranstaltungen Sorge trägt.
Insgesamt ist Laim umringt von den schnell zu erreichenden Grünoasen: dem Nymphenburger Schlosspark, dem Hirschgarten und dem Westpark.
In dem Stadtteil befinden sich mehrere Grund- & weiterführende Schulen.
Demographische Zahlen.

Einwohnerzahl Laim: 57.100 (Stand 2019)
Einwohnerzahl gesamter Landkreis München: 346.433 (Stand 2020)
Kaufkraftindex Stadt München: Kaufkraft 2019 pro Einwohner in € 31.925
Kaufkraftindex von 134,3
Arbeitslosenquote München: 3,4 % (Stand Dezember 2019)
Mieterquote München =76,2 % (Stand Dezember 2016)
Eigentümerquote München = 23,8 % (Stand Dezember 2016)

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die H & H Commercial GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H & H Commercial GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H & H Commercial GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 117,87 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 34.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.30