Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 85,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altötting Altötting 84503

Monat
3Zimmer
85,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Herr Emanuel Aigner

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

... AIGNER - exklusives, stilvolles Wohnen mit großem Sonnenbalkon in Altötting-Süd ...

Dieses sehr stilvolle Anwesen aus 2018 mit nur 5 Wohneinheiten wurde in Massivbauweise errichtet und liegt im Süden Altöttings, eingebettet in einer ruhigen Siedlung.

Die Wohnung weist einen sehr ansprechenden Schnitt auf. Ausgestattet mit hochwertigen Holzböden in allen Räumen, versprüht sie Exklusivität und Wohlbehagen.

Über ein sehr großzügiges, helles Treppenhaus betreten Sie das Refugium im 1. OG. Eine Garderobe mit Abstellraum, trennt den Wohnungseingang vom Wohnbereich. Das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC trennen die beiden Schlafzimmer. Der helle, nach Süden ausgerichtete Wohn / Essbereich vermittelt Großzügigkeit und positive Atmosphäre. Dazu trägt der edle Eichenparkettboden bei, der in allen Räumen außer Bad und WC verlegt wurde. Der große, nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert das Wohnraumgefühl. Eine elektrisch ausfahrbare Markise bietet Schatten über die komplette Balkonbreite.

Eine Besonderheit bietet die Küche mit dem Runden Südfenster. Dazu gehört auch eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Entgegen des ursprünglichen Grundrisses wurde die Küche vom Wohn/ Essbereich separiert.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Eine Zuleitung für eine Wallbox ist bereits vorhanden.

Bestehende Bauträgergewährleistung (5 Jahre BGB) ab Übernahme bis Mitte 2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Altötting, Altötting (84503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt etwa 90 Kilometer östlich von München. Überregionale Bedeutung erfährt die Stadt als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle. Altötting gehört zu der Tourismusregion Inn-Salzach.

Altötting ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzten, verfügt über eine Kreisklinik, zahlreiche Apotheken sowie Discounter, Einzelhandel, Fachgeschäfte und erfolgreiche Handwerksbetriebe.
Die kleine Wohnanlage liegt in ruhiger Siedlungslage in Altötting-Süd. Grundschule und Kindertagesstätte sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Infrastrukturell ist Altötting gut an München, Passau und Landshut angebunden. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die B299 (Landshut-Traunstein), ähnlich wie die B12 und in etwa 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A94 (München-Passau).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.650,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.650,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.420 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de od. www.e-aigner.de

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Emanuel Aigner Immobilien & LiegenschaftsverwaltungGewerblicher Anbieter

Spitalgasse 1, 84453 Mühldorf am Inn

Partnerschaft

Herr Emanuel AignerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cycx57