Wohnung zum Kauf

199500 €199.500 €2.231 €/m²

Finanzierung ab 826 €/Monat

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3Zimmer

89,4 m²Wohnfläche

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Dornstadt, Dornstadt (89160)

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Kurzbeschreibung 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Objekt Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Dornstadt, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde, mit hervorragender Anbindung an Ulm und die Region.
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1973.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² liegt die Wohnung im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung wird eine angenehme und großzügige Atmosphäre spürbar. Der Flur bietet Platz für eine kleine Garderobe und grenzt direkt an eine separate Toilette an, was zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste schafft.


Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Dank großer Fenster ist der Raum hell und einladend und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon - ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Die Küche, die durch eine praktische Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt ist, bietet genügend Platz und Stauraum für Ihre Kochutensilien sowie Raum für kreative Kochabende.


Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer rundet das Wohnkonzept ab: Es ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie hier Ihre persönlichen Wellnessmomente genießen können.

Auch Ihre Waschmaschine findet hier Platz.

Besonderheiten und Komfort des Mehrfamilienhauses:
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, hat seinen Bewohnern etwas ganz Besonderes zu bieten: einen hauseigenen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Dieses Extra macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung.
Darüber hinaus stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum und ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine bequem unterbringen können.



Zusätzlicher Stauraum und Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein praktisches, gemauertes Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage, der mit einem Nutzungsrecht zur Wohnung gehört rundet das Angebot ab.

Zusammenfassung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Dornstadt überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Lage und besondere Annehmlichkeiten wie einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Mit ihrem wohnfreundlichen Grundriss, einem Balkon, Tiefgaragenstellplatznutzung und zusätzlichem Kellerraum ist sie ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legen.
Ein Zuhause, das jeden Tag ein bisschen wie Urlaub anfühlt!

Sonstiges Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095163

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden