Haus zum Kauf

364800 €364.800 €1.271,08 €/m²

Finanzierung ab 1210 €/Monat

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14Zimmer

287 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Friedrichroda, Friedrichroda (99894)

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage im touristisch frequentierten Friedrichroda am Thüringer Wald. Das Ensemble liegt unmittelbar gegenüber dem Heilbrunnen der renommierten Kurstadt.
Das Objekt umfasst ein Eckhaus mit historischer Naturschieferfassade und einen straßenseitigen Seitenflügel.
Die vermietbare Fläche beträgt 360 m² inkl. 280 m² Wohnung und 80 m² Gewerbe.
Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit:
Wohnung 1: 1. EG im Seitenflügel 2 Zimmer
Wohnung 2: 1. OG im Eckhaus, 4 Zimmer
Wohnung 3: 1. OG im Seitenflügel, 4 Zimmer
Wohnung 4: 2. OG im Eckhaus, 4 Zimmer
Gewerbe: EG im Eckhaus
Das Objekt ist vollständig mit NKM 2.540 Euro pro Monat vermietet.
Rund 3 Stellplätze und eine Garage sind vorhanden.
Das Objekt wurde im Jahr 2014 umfassend saniert.
Objektaußenfotos, Flurplan, Mieterliste und einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion anfragen.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Friedrichroda ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha. Die Stadt ist einer von drei staatlich anerkannten Heilklimatischen Kurorten in Thüringen.
Der Luftkurort ist u.a. mittels der Thüringer Waldbahn zu erreichen. Er ist geprägt durch größere Hotels, kleine Pensionen, Restaurants und innerstädtische Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt liegt in zentraler Lage gegenüber dem Heilbrunnen.

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: 0176 229 299 75
Email: r.ey@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin Stichworte vermietbare Fläche: 367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2014