Haus zum Kauf 349.000 € 14 Zimmer 287 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedrichroda Friedrichroda 99894

Monat
14Zimmer
287 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rüdiger Ey Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wohnhaus im Zentrum zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage im touristisch frequentierten Friedrichroda am Thüringer Wald. Das Ensemble liegt unmittelbar gegenüber dem Heilbrunnen der renommierten Kurstadt.

Das Objekt umfasst ein Eckhaus mit historischer Naturschieferfassade und einen straßenseitigen Seitenflügel.

Die vermietbare Fläche beträgt 360 m² inkl. 280 m² Wohnung und 80 m² Gewerbe.

Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit:
Wohnung 1: 1. EG im Seitenflügel 2 Zimmer
Wohnung 2: 1. OG im Eckhaus, 4 Zimmer
Wohnung 3: 1. OG im Seitenflügel, 4 Zimmer
Wohnung 4: 2. OG im Eckhaus, 4 Zimmer
Gewerbe: EG im Eckhaus

Das Objekt ist vollständig mit NKM 2.540 Euro pro Monat vermietet.

Rund 3 Stellplätze und eine Garage sind vorhanden.

Das Objekt wurde im Jahr 2014 umfassend saniert.

Objektaußenfotos, Flurplan, Mieterliste und einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion anfragen.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Friedrichroda, Friedrichroda (99894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichroda ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha. Die Stadt ist einer von drei staatlich anerkannten Heilklimatischen Kurorten in Thüringen.

Der Luftkurort ist u.a. mittels der Thüringer Waldbahn zu erreichen. Er ist geprägt durch größere Hotels, kleine Pensionen, Restaurants und innerstädtische Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt liegt in zentraler Lage gegenüber dem Heilbrunnen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.216,03 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.216,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

528 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.642 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: 0176 229 299 75
Email: r.ey@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin Stichworte vermietbare Fläche: 367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Rüdiger Ey Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxfe5u

Referenznummer: GRZ-RE0108