Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

499000 €499.000 €

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3.601 m²Grundstück

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Ahlerstedt, Ahlerstedt (21702)

Das Grundstück befindet sich in einer stark frequentierten Lage von Ahlerstedt, direkt an der L124, und umfasst ca. 3.601 m².
Auf dem Grundstück befindet sich zurzeit eine Tankstelle mit Waschhalle, welche verpachtet ist und Einnahmen von ca. 13.085,40 € p.a. generiert. Die Laufzeit des Pachtvertrages ist auf 5 Jahre begrenzt mit der Option auf weitere 5 Jahre. Bei Ausschöpfung der vollen / noch verbleibenden Pachtzeit, endet dieser regulär im Jahr 2036.
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich direkt an der Stader Straße in Ahlerstedt. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Harsefeld und bietet seinen Einwohnern in den verschiedenen Vereinen ein vielseitiges Angebot an Sport-, Hobby- und Freizeitaktivitäten.
In Ahlerstedt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie der Lebensmittel- und Getränkemarkt (REWE), diverse Einzelhändler, Bäcker, Fleischerei, Restaurants, eine Apotheke, eine Poststelle, Banken, sowie diverse Handwerksbetriebe. Zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt können ebenfalls im Ort besucht werden. Im ca. 7 km entfernten Harsefeld, dem zentralen Ort der näheren Umgebung, sind weitere Einkaufs-, aber auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.
Eine Grundschule, das Schulzentrum bestehend aus Haupt- und Realschule sowie zwei Kindergärten sind in Ahlerstedt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Gymnasium in Harsefeld kann mit dem Schulbus besucht werden.
Regelmäßige Busverbindung nach Stade, Buxtehude und Zeven finden Sie direkt in Ahlerstedt. Von Harsefeld führt die EVB-Bahnlinie nach Buxtehude (HVV) und von dort aus eine S-Bahn oder der Metronom in das Hamburger Stadtgebiet oder nach Stade. Die Autobahnauffahrt A1 in Sittensen, erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Pkw in Richtung Hamburg oder Bremen.

Sonstiges Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine ehemalige Werkstatt für LkW/PKw-Fahrzeuge. Daher kann nicht mit bestimmter Sicherheit gesagt werden, ob sich noch Altlasten im Boden befinden.
[URL="https://conath-immobilien.de"]Conath Immobilien[/URL] Stichworte Bundesland: Niedersachsen