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Einfamilienhaus zum Kauf
389900 €1.547 €/m²
6Zimmer
252 m²Wohnfläche
727 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Joachim Schubert Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Neuer Preis - Für eine große Familie... Großzügiges Einfamilienhaus sucht Großfamilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in der Siedlung in Röthlein. Helle, transparente und lichtdurchflutete Räume lassen das Haus noch größer erscheinen.
Im EG sind Küche mit Essbereich und Speisekammer, Wohnzimmer, Gäste-Bad mit Dusche sowie die vom Essbereich begehbare Terrasse angeordnet. Die Fußbodenheizung und der Kachelofen sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme.

Im DG finden Sie das Familienbad, 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie einen Raum, der sowohl als weiteres Kinderzimmer oder als Gäste-/Arbeitszimmer nutzbar ist. An beiden Giebelseiten haben die Räume jeweils Zugang zu einen Balkon.
Im Untergeschoß wurden zwei Räume als Wohnraum bzw. Arbeitszimmer mit guter Belichtung ausgebaut. Weiterhin finden Sie dort einen Raum zur vielfältigen Nutzung mit einen Küchenanschluss, ebenso die Waschküche und die Heizung. Als Ersatz für den vollständig ausgebauten Keller gibt es unter der Terrasse einen vom Garten aus zugänglichen "Naturkeller". Da hier keine Bodenplatte eingebaut wurde, lagern Sie dort ihr Wintergemüse bei Erdfeuchte und natürlichen Bodentemperaturen.

Der straßenseitig von einer Hecke umsäumte Garten ist mit einer strapazierfähigen Rasen bewachsen, auf dem Ihre Kinder genügend Platz zum spielen oder zum rumtollen haben. Im hinteren Gartenbereich spenden zwei Obstbäume bei einer gemütlichen Sitzecke im Sommer angenehmen Schatten.

Im Kaufpreis ist eine großzügige Garage mit Arbeitsgrube enthalten. Hinter der Garage ist nochmals ein mit Lichtplatten überdachter Anbau vorhanden, den Sie entweder als gemütliche und wetterunabhängige Sitzecke nutzen können oder lagern dort das Kaminholz für den Winter.

Nach Auszug der Mieter ist das Haus kurzfristig verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte fu?r eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer perso?nlichen Daten, damit wir Ihnen das Haus bald perso?nlich pra?sentieren du?rfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Anfang Oktober 2024
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Röthlein, Röthlein (97520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großzügige Anwesen befindet sich in einen ruhigen Siedlungsgebiet in zentraler Lage von Röthlein.
Ärzte, Bäcker, Friseur, Metzgerei, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Ort Röthlein liegt 8 km südlich von Schweinfurt entfernt und ist mit dem Auto von der Schweinfurter Stadtgrenze in 5 Minuten zu erreichen ! Nach Würzburg sind es ca. 35 km.

- sonnige, ruhige Lage
- im Grünen gelegen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
389900 €
1.547,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.547,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
903 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.513 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: 0175 4038928
Email: j.schubert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Schweinfurt Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt Stichworte Nutzfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 252,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Joachim Schubert Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2dv2v5t
Referenznummer: SW-JS0001
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