Gewerbeobjekt mit Ausstellung und Büro in 56589 Niederbreitbach - PROVISIONSFREI - zu vermieten
Dieses Angebot umfasst eine vielseitig nutzbare Immobilie, bestehend aus einer Werkstatt, Ausstellungsfläche, Büro, Prüfhalle und Lagerhalle.
Derzeit wird das Objekt als Autohaus genutzt.
Die Werkstatt wurde 1984 errichtet und seitdem kontinuierlich modernisiert. 1999 kam die Ausstellungsfläche hinzu, 2007 wurde der Bürobereich erweitert, und 2017 folgten die Prüf- sowie die Lagerhalle.
Eine Dacherneuerung fand 2010 statt.
Die Werkstatt bietet ca. 390 m² Fläche und eine zusätzliche Lagerbühne. Sie wurde aus Sandwichelementen, Trapezblech und Milchglaslamellen gebaut. Im angrenzenden Gebäudeteil befinden sich Aufenthaltsräume, ein WC sowie eine Dusche.
Die lichtdurchflutete Ausstellungsfläche erstreckt sich über ca. 156,2 m² und besteht überwiegend aus Verbundsicherheitsglas. Ein Teil dieser Fläche wurde zu einem Büro umgebaut, während ein weiterer Teil erweitert wurde.
Der Bürobereich umfasst ca. 82 m² und bietet eine Küchentheke, ein Archiv, große Fenster mit Sonnenschutz sowie eine Klimaanlage.
Die Prüfhalle mit einer Größe von ca. 90,9 m² ist mit einem Bremsprüfstand und einem Scheinwerfereinstellgerät ausgestattet, ideal für den Betrieb einer Kfz-Werkstatt. Die benachbarte Lagerhalle erstreckt sich über ca. 105,1 m², erfüllt besondere Brandschutzanforderungen und bietet Lagerfläche auf zwei Ebenen. Ein Kran mit einer Tragkraft von bis zu 125 kg unterstützt den Transport von Gütern.
Das ca. 2.877 m² große Grundstück bietet zudem großzügige Freiflächen, die sich ideal zur Lagerung zusätzlicher Güter oder als Stellplätze (ca. 30 Stück) für Fahrzeuge von Mitarbeitern, Kunden oder zur betrieblichen Nutzung eignen.
