Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 629.000 € 8 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 457 m²<br/>Grundstück Oranienburg Oranienburg 16515

Monat
8Zimmer
198 m²Wohnfläche
457 m²Grundstück

Herr Rinaldo Hadler

Hadler Immobilien Consulting

[HIC] Attraktives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Wohnlage von Oranienburg!

Angeboten wird ein kleines, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Oranienburg. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohnungen, von denen jede über einen eigenen Pkw-Stellplatz (Carport) verfügt. Die beiden größeren Wohnungen haben jeweils drei Zimmer mit einer Wohnfläche von 70 bzw. 78 Quadratmetern. Die kleinere Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 50 Quadratmetern zwei Zimmer. Jeder Mietpartei steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Keller eine Waschküche mit Anschlüssen für jeweils eine Waschmaschine pro Wohnung. Der großzügige Gartenbereich steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 18.000 €. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung, die auch für die zentrale Warmwasseraufbereitung sorgt.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde seit Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Installationen erneuert, die Fenster ausgetauscht und das Dach saniert. Das Dachgeschoss wurde zudem zu Wohnzwecken ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich!
3 Stellplätze
3 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Oranienburg, Oranienburg (16515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Oranienburg, in ruhiger Wohnlage unweit des Stadtzentrums. Die Umgebungsbebauung ist aufgelockert und wird geprägt durch kleinere Wohnhäuser mit viel Grün und teilweise großen Gärten.

Das Objekt befindet sich in Oranienburg, in ruhiger Wohnlage unweit des Stadtzentrums. Die Umgebungsbebauung ist aufgelockert und wird geprägt durch kleinere Wohnhäuser mit viel Grün und teilweise großen Gärten.

Die Altstadt Oranienburg, das Schloß und der Schloßpark sowie der S-Bahnhof mit Anschluss nach Berlin sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

629000 €

3.176,77 €/m²

Provision für Käufer

Das Vermittlungs-/Nachweishonorar für Zwei-/ Mehrfamilienhäusern beträgt 7,14 % vom tatsächlichen Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.176,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.390 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobile wird im Alleinauftrag durch die Hadler Immobilien Consulting vermarktet!

Weitere Details, Bilder sowie Grundrisse zu dieser Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur bei Angabe einer aktuellen Adresse und Telefonnummer versenden können. Vielen Dank!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hadler Immobilien ConsultingGewerblicher Anbieter

Giesensdorfer Str. 29, 12207 Berlin

Herr Rinaldo HadlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gml353

Referenznummer: HIC24-317