Wohnung zum Kauf

259060.5 €259.060,50 €3.450 €/m²

Finanzierung ab 1026 €/Monat

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3Zimmer

75,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Nittenau, Nittenau (93149)

Im "Wohnpark Nittenau" auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Höfler-Marold in Nittenau entstehen zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit je 9 Wohnungen als energieeffiziente Häuser mit niedrigem Energiebedarf in bewährter Holzständerbauweise mit Aufzug.
Auf der Parzelle 6 wird das Haus Sandra und auf der Parzelle 7 das Haus Christina errichtet.
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung die über Luftwärmepumpen mit PV-Anlagen betrieben wird.
Die fünf 3-Zimmer-Wohnungen je Haus verfügen einheitlich über eine Wohnfläche von ca. 75 m², im Erdgeschoss ist jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² vorgesehen, die drei Apartments je Haus sind mit einer Wohnfläche von
ca. 35 m² geplant. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon.
Garagen, Carports und Kfz.-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Die schlüsselfertig erbauten Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B.
3-fach-Verglasung
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Vinylboden
Barrierefreies oder behindertengerechtes Wohnen möglich
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine Terrasse oder ein Balkon bieten jeweils die Freiheit, jederzeit die Sonne im Freien zu genießen.
Die gesamte Planung ist darauf ausgelegt, dass viel Grün in den Wohnpark einfließt und die befestigten Flächen auf das Nötigste reduziert werden.
Eine zukunftsorientierte und nachhaltige Bebauung mit energieeffizienten Häusern mit den bestmöglichen staatlichen Förderungen waren das vorgegebene Ziel der Planungen.
Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgt zum 30.09.2024.
Die Wohnungen sind für den Eigennutzer wie auch den Kapitalanleger geeignet.

Die hervorragende Lage im Herzen der Oberpfalz macht das Wohnen im Wohnpark Nittenau besonders interessant.
Nittenau zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und einen hohen Freizeitwert aus.
Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Einkaufscenter mit zahlreichen Supermärkten, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Rehazentrum, Seniorenresidenz, Kindergärten, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Sportstätten, Freibad und noch vieles mehr bilden eine ausgezeichnete Basis, sich hier niederzulassen.
Durch die optimale Anbindung zwischen der B16 und der A93 ist die Metropole Regensburg mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Nicht weit entfernt sind auch die Städte Schwandorf, Roding und Cham.

Sonstiges Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Die dargestellten Ansichten und Außenanlagen des Mehrfamilienwohnhauses sind Visualisierungen und daher als Musterfotos anzusehen. Sie spiegeln nicht den genauen Zustand der Immobilie nach Fertigstellung wieder
Wenn Ihnen die angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich einfach bei mir und wir können gerne vor Ort zu einem zu einer unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Besprechungstermin treffen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage