Doppelhaushälfte zum Kauf 1.495.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 737 m²<br/>Grundstück Hörnum 25997

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
737 m²Grundstück

Herr Marty Oltmann

Oltmann& Bengsch GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten

Willkommen im Strandhaus Hörnum - Ihrem exklusiven Rückzugsort auf Sylt!

Entdecken Sie das charmante Strandhaus Hörnum, welches im Jahr 2014 kernsaniert und liebevoll gestaltet wurde. Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine moderne und lichtdurchflutete Atmosphäre, in der Sie Ihren Aufenthalt in vollen Zügen genießen können.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der alt eingewachsene ca. 500qm große grüne Garten, der vollständig eingefriedet ist und eine Oase der Ruhe darstellt. Die südwestliche Lage verspricht nicht nur lichtdurchflutete Tage, sondern auch spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Nordseehimmel. Die sylttypischen Silberpappeln und Syltrosen verleihen dem Garten seinen urigen Inselcharakter.

Die großzügige Holzterrasse mit einem geräumigen Holztisch, Stühlen und Liegestühlen lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Tag mit einem Sundowner ausklingen zu lassen. Nur eine Minute vom Garten entfernt führt ein Zugang über die Düne direkt zum Strand - ein Paradies für Strandliebhaber!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur vorgelagerten Terrasse. Die offene Küche mit Kücheninsel lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre für entspannende Abende.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit gemütlichen Doppelbetten und ein Gäste-WC. Das Bad punktet mit einer gläsernen Duschkabine, einer Regendusche und hochwertigen Armaturen.

Im offenen zweiten Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Raum. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick und lauschen Sie in ruhigen Sommernächten dem beruhigenden Rauschen des Meeres in den westlich ausgerichteten Zimmern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Hörnum (25997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die privilegierte Lage in der roten Siedlung von Hörnum ermöglicht es Ihnen, in wenigen Gehminuten den Weststrand, das Wattenmeer und einen der schönsten Golfplätze Deutschlands (Golfclub Budersand, laut Golfmagazin) zu erreichen. Zahlreiche Restaurants, ein Supermarkt, ein Bäcker sowie der Hafen und die Dorfmitte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

In Hörnum erwarten Sie kilometerlange Sandstrände, die Naturgewalten hautnah erleben lassen und zu ausgedehnten Strandspaziergängen einladen. Besonders am Weststrand können Sie sich im kühlen Nass vergnügen, während der Oststrand aufgrund des flachen Wassers bei Familien mit Kleinkindern sehr beliebt ist.

Ein Highlight von Hörnum ist der malerische Hafen, der von einer Vielzahl von Schiffen, von Krabbenkuttern bis hin zu Jachten, frequentiert wird. Von Zeit zu Zeit suchen auch "Großsegler" Schutz vor den Wellen der Nordsee, die liebevoll als "Blanker Hans" bezeichnet wird.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Hafen entfernt, befindet sich der 2008 eröffnete 18-Loch-Linkscourse-Golfplatz "Budersand", der auf dem ehemaligen Gelände der Pidder-Lüng-Kaserne errichtet wurde. Das Restaurant "Strönholt", welches in der ehemaligen Radarstation untergebracht ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee und ist ein kulinarischer Genuss für jeden Geschmack.

Energie und Bauzustand

Baujahr1939
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

1495000 €

9.060,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.060,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.674 €/m²

Höchster Wert in der Region

16.877 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energeausweis in Vorbereitung.
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oltmann& Bengsch GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rantumer Str. 21, 25997 Hörnum

Herr Marty OltmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ep8e5d

Referenznummer: 133