Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €3.196 €/m²

Finanzierung ab 3350 €/Monat

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7Zimmer

250 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Haan, Haan (42781)

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Die perfekte Immobilie für die große Familie! Ohne renovieren sofort einziehen und sich wohl fühlen.

Das Haus wurde im Jahr 2014 durch die jetzigen Eigentümer grundlegend saniert, umgebaut und komplett neu gestaltet. Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Einbauküchen und 3 Badezimmer verteilt auf ca. 250 m² Wohnfläche.

Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
Nach Betreten der Immobilie werden Sie von einem großen Eingangsbereich mit separatem Gäste WC empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich eine autarke Wohneinheit bestehnd aus Flur, Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, separates WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon sowie ein praktischer Abstellraum. Der ursprüngliche, separate Wohnungseingang wurde verschlossen, kann aber problemlos wieder rückgebaut werden um die Erdgeschosswohnung komplett vom Rest des Hauses zu trennen.

Im 1. OG befindet sich der sehr große Wohn- Essbereich mit Balkon. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten und pflegeleichten Garten sowie das direkt an das Grundstück grenzende Naherholungsgebiet Haaner Bachtal. Die gemütliche offene Einbauküche verfügt über einen separaten Vorratsraum. Desweiteren finden Sie auf dieser Etage 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer und ein Duschbad mit Fenster.

Das Dachgeschoss beherbergt 2 große Kinderzimmer, die durch einen geräumigen Flur erreicht werden sowie ein Wannenbad mit Fenster.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage sowie 4 PKW Stellplätze.
Erholungsuchende und Hundeliebhaber werden den direkten Zugang vom Garten zum Naherholungsgebiet Haaner Bachtal sehr zu schätzen wissen.

Diese Immobilie eignet sich besonders gut für große Familien mit Platzbedarf und als Mehrgenerationenhaus.

Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gelegeneit eine Immobilie ohne Renovierung beziehen zu können in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 159.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung