Doppelhaushälfte zum Kauf 629.535 € 4 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 259 m²<br/>Grundstück Lechhausen - Ost Augsburg / Lechhausen 86165

Monat
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
259 m²Grundstück

Ihr Layer Vertriebsteam

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Jetzt oder nie: Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - Moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern!

Sie wünschen sich ein wertbeständiges Gesamtpaket aus Haus und Grundstück und möchten, dass Ihre Kinder naturnah aufwachsen? Dann sind Sie hier richtig!

Highlights der modernen Niedrigenergie-Doppelhaushälfte:
- unverbauter Blick auf Wiesen und Felder
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Fünf Jahre Gewährleistung nach BGB
- Baugewährleistungsversicherung über 100.000,- €
- Gesamtpaket aus Haus und Grundstück
- u.v.m.

Eine Wohlfühloase, die das Fundament für ein weiteres erfolgreiches und erfülltes Leben bietet. Ein Ort mit ausreichend Platz und Struktur für Familie, Hobbys und Arbeit. Wäre es nicht atemberaubend, wenn Sie endlich am Ziel Ihrer Reise ankommen, um eine neue, noch viel aufregendere Zeit zu beginnen?

Hier können Sie unsere Bauherren in Friedberg-Ottmaring kennenlernen: https://www.youtube.com/watch?v=edzLkQDTLlk

Für weiterführende Details zur Immobilie fordern Sie gerne unser ausführlicheres Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater.

Weitere Informationen zu den Raumanordnungen finden Sie in den Grundrissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Fertigstellung
Offene Küche
Kein Keller

Lage

Lechhausen - Ost, Augsburg / Lechhausen (86165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und sehr schöner Lage am Feldrand in Augsburg-Lechhausens beliebter St. Anton-Siedlung.

Die Fahrzeit nach München über die A8 beträgt ca. 37 Minuten.

Lechhausen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erledigen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

- Kindertagesstätte 2,1 km
- Grundschule 3,3 km
- weiterführende Schulen 3 km bis 5 km
- Bäckerei 2,1 m
- Supermarkt 2,3 km
- Bank 3,3 km
- Apotheke 3,3 km
- Bekleidungsgeschäfte 3,3 km
- Friseur 3,3 km
- Allgemeinarzt 3,3 km
- Deutsche Post 3,3 km

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (etliche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Darüber hinaus verfügt Lechhausen mit der Nähe zu den Kliniken an der Paar und der Uniklinik Augsburg und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie unkompliziert in Richtung Bahnhof Friedberg oder Hauptbahnhof Augsburg unterwegs und von dort aus haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Lechhausen ideal: Nach knapp 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 (München-Stuttgart).

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

629535 €

5.290,21 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.290,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.887 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.761 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein.

Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per Email an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantworten wir Ihnen im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Dann finden Sie weitere Angebote auf unsere Homepage www.layer-gruppe.de.

HINWEIS:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, Visualisierungen sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

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Online-ID: 2gk3v5l

Referenznummer: LH058K