Wohnung zum Kauf 318.000 € 3,5 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Neckartenzlingen 72654

Monat
3,5Zimmer
83 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Irene Bleher-Günther

Günther Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Neckartenzlingen - Großzügige Räume und perfektes Kinderzimmer!

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Neckartenzlingen Wohnen auf der Sonnenseite!
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Südwestlage in Neckartenzlingen und bietet Ihnen komfortables Wohnen auf der Sonnenseite. Hier finden Sie ein perfektes Zuhause, das sowohl durch seine großzügigen Räumlichkeiten als auch durch die durchdachte Ausstattung überzeugt.
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
-Helle Räume mit großen Fensterflächen: Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet durch die großen Fenster einen wunderbaren Ausblick sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
-Günstige Verbrauchskosten: Dank der gut isolierten Bauweise und moderner Ausstattung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.
- Geräumige Diele mit Garderobe: Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Ihnen viel Platz und Komfort, um Ihre Garderobe stilvoll unterzubringen.
- Separates WC mit Waschmaschinenanschluss: Das großzügige WC verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erheblich erleichtert.
- Komplett gefliestes Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer ist modern und vollständig gefliest, sodass es nicht nur funktional, sondern auch leicht zu pflegen ist.
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon mit Sonnenschutzmarkise perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende.
- Schlafzimmer mit kleinem Balkon: Im Schlafzimmer können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrem eigenen kleinen Balkon genießen.
- Kinderzimmer mit viel Platz: Das Kinderzimmer ist so großzügig gestaltet, dass sich Ihr Kind über die vielen Spiel- und Gestaltungsmöglichkeiten freuen wird.
- Küche mit Einbauküche: Die Küche ist mit einer zweckmäßigen älteren Einbauküche ausgestattet, die über moderne und hochwertige Elektrogeräte verfügt ideal für alle, die gerne kochen.
- Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, der Stauraum bietet.
- Tiefgaragenstellplatz: Ihr Auto parkt sicher und geschützt in einem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage.

Finanzierung

Auf unserer Webseite:
https://www.guenther-immo.de/leistungen/finanzierung/

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für Ihre Immobilien - Finanzierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Neckartenzlingen (72654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Die Gemeinde Neckartenzlingen liegt malerisch im Herzen des Neckartals, umgeben von einer reizvollen Landschaft und dennoch zentral in der Region Stuttgart. Diese hervorragende Lage macht Neckartenzlingen zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren schätzen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Neckartenzlingen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Mit dem Kfz. über die Bundesstraßen B 297, B312, B 27 erreichen Sie in wenigen Minuten Nürtingen, Filderstadt, Tübingen und Reutlingen, die Anschlussstelle Degerloch zur Bundesautobahn A 8 und den Flughafen Stuttgart, und die Landeshauptstadt Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist im VVS gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Neckartenzlingen mit den umliegenden Gemeinden, Nürtingen, Filderstadt (S-Bahn) Metzingen, die Bahnhöfe der Deutschen Bahn werden direkt in Metzingen und Nürtingen angefahren, von wo aus Sie bequem in die größeren Städte der Region Stuttgart gelangen.
Bildung und Betreuung:
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule direkt vor Ort. Weitere Schulen, inklusive Gymnasien und Berufsschulen, sind in den Nachbargemeinden gut erreichbar.
Einkaufen und Freizeitmöglichkeiten:
In Neckartenzlingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten, Rewe, Aldi, Lidl über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Drogerien. Für größere Einkäufe und Shopping-Ausflüge bieten sich die nahen Städte Metzingen mit seinem berühmten Outlet-Center oder Reutlingen an.
Freizeitmöglichkeiten sind in und um Neckartenzlingen reichlich vorhanden. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Der Neckar bietet zusätzlich Möglichkeiten für Wassersport und Angeln. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Vereinen und Sportstätten vor Ort eine passende Freizeitbeschäftigung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

318000 €

3.831,33 €/m²

Provision für Käufer

3,000 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.831,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.266 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.135 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie den Link zur 360°Onlinbesichtigung Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Günther ImmobilienGewerblicher Anbieter

Innerer Grund 16/1, 72555 Metzingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Irene Bleher-GüntherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdej53

Referenznummer: 0-6711600