Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sechzehnerstr. Haidenhof Süd Passau 94032

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Charlotte Grupp

Donau Treuhand GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Duplex-Stellplatz im Zentrum

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume.
Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet sehr viel Platz für Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist separat abgetrennt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
Duplex-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sechzehnerstr., Haidenhof Süd, Passau (94032)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

1A-Lage Die Lage der Wohnung ist super zentral und dennoch ruhig.
In wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel (ZOB und Hbf), das Stadtzentrum, die Universität sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.135,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

624 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.135,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.247 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.285 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Kaltmiete erhöht sich, Dank Staffelmietvertrag, jährlich und jeweils zum 01.06 des Jahres um 20 Euro. Derzeit betragen sie 540 Euro Kaltmiete und 40 Euro Garagenmiete. Die Kaltmiete ab dem 01.06.2024 beträgt 560 Euro.

Die im Exposé verwendete Grundrissgrafik ist nicht maßstabsgetreu und soll lediglich einen Eindruck der Aufteilung der Wohnung vermitteln.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Donau Treuhand GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 14a, 94032 Passau

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Charlotte GruppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp6m5l

Referenznummer: 1345