U1:
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der idyllischen Fraktion St. Michael der Gemeinde Eppan, Südtirol. Die großzügige Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und dem weitläufigen Garten bietet ein ideales Zuhause für Familien.
Die Wohnung besteht aus zwei Einzelschlafzimmern, einem Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten, einem Tages-WC und einem Bad. Die Böden sind mit hochwertigen Holzdielen (Landhausdiele) ausgelegt, während die Bäder elegante Keramikfliesen aufweisen. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rolläden und Raffstore, sowie eine zentrale Bodenheizung mit Kalorienzähler. Ein Keller und zwei überdachte Autostellplätze runden dieses Angebot ab.
Die Ausrichtung nach Süd-West und die Klimahauszertifizierung A Nature unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie. Mit Glasfasernetz für schnelle Internetverbindungen ist diese Wohnung bestens ausgestattet. Ideal für alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Lage und Umfeld dieser Immobilie:
Die Fraktion St. Michael ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Eppan in der idyllischen Südtiroler Weinregion. Gelegen an der Weinstraße, bietet St. Michael eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von ausgedehnten Weinbergen und einer beeindruckenden Bergkulisse, ist dieser Ort ein Paradies für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte. St. Michael zeichnet sich durch seine historischen Bauten, darunter die berühmte Pfarrkirche St. Michael, und zahlreiche geschichtsträchtige Ansitze aus.
Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Wander- und Radwege laden ein, die atemberaubende Landschaft zu erkunden. Im Sommer locken die nahegelegenen Montiggler Seen mit Erholung und Wassersportmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Gastronomie, einschließlich traditioneller Gasthäuser und ausgezeichneter Restaurants, können sich Einwohner und Besucher kulinarisch verwöhnen lassen.
Das Neubauprojekt in St. Michael profitiert von einer exzellenten Anbindung. Bozen, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Südtirols, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Dies macht St. Michael zu einem idealen Standort sowohl für Einheimische als auch für Touristen, die das einzigartige Flair Südtirols erleben möchten.
Vermittlungsvergütung:
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Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.
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