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Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
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Bauernhaus zum Kauf
199500 €1.247 €/m²
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
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Herr Christian Schwarz
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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ATTRAKTIV, LUKRATIV u. PREISREDUZIERT !

Im schönen Weinbauort Obrigheim, zentral zwischen Grünstadt und Worms gelegen, liegt dieses attraktive, mit der Grundsteinlegung um 1806, historische, denkmalgeschütze Bauernanwesen.

Die gute Bausubstanz, zusammen mit den hohen Sonderabschreibungen für denkmalgeschütze Immobilien, lassen garantiert das Herz eines jeden sanierungswilligen Kapitalanlegers höher schlagen.

Zusätzlich zum 162m² großen Haupthaus bietet das komplett eingefriedete Anwesen jedoch auch noch eine attraktive, unterkellerte Scheune mit viel Platz für den eigenen Weinkeller sowie als trockene Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge aller Art.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 5 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Lage

Obrigheim, Obrigheim (67283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Obrigheim (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz und liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an und bietet eine ländliche Idylle mit allen notwendigen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Das zu veräußernde Objekt ist ein Bauernhaus/Hof, der nur 300 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und Gelassenheit des Landlebens zu verbinden.

Die Immobilie ist durch verschiedene Verkehrsanbindungen gut zu erreichen. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich 2,5 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist 4,5 Kilometer entfernt und in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten umfassen drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte, die alle in der näheren Umgebung zu finden sind. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter eine Grundschule, eine Schule und ein Kindergarten, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Für medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der näheren Umgebung. Für das leibliche Wohl stehen ein Restaurant und eine Kneipe in der Nähe zur Verfügung.

Für kulturelle Aktivitäten gibt es eine Bowlingbahn, ein Museum und ein Kino in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe. Für Naturliebhaber und Naherholungsuchende gibt es drei Parks in der näheren Umgebung.

Zusammenfassend bietet dieses Bauernhaus/Hof eine ideale Lage für alle, die das Landleben genießen möchten, aber dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten in der Nähe ist dieses Objekt eine perfekte Wahl für alle, die eine ländliche Umgebung suchen, die alles bietet, was man für ein komfortables Leben benötigt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1806
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
199500 €
1.246,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.246,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.369 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.358 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

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Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen ! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Schwarz
Herr Christian SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2fy5z5u
Referenznummer: GR-11577
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Herr Christian Schwarz
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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