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Wohnung zum Kauf
249000 €2.371 €/m²
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
2.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Marjan Vicentic
PlanetHome Group GmbH

Charmante Altbauwohnung mit Stil und Flexibilität - Ein Wohntraum zum Verlieben

Charmante Altbauwohnung mit Stil und Flexibilität - Ein Wohntraum zum Verlieben

Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung, derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt (56 m² und 49 m²), befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906. Charakteristische Pitchpine-Dielenböden, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Ein Zuhause, das begeistert:

Ein großzügiger Wohnbereich mit wunderschönen Pitchpineböden bildet das Herzstück. Ergänzt wird der Grundriss durch ein charmantes Duschbad und eine funktionale Küche - perfekt für ein kreatives Wohnambiente. Ein offener, einladender Wohnbereich mit einer stilvollen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne, der zu entspannten Stunden einlädt. Das großzügige Schlafzimmer, das elegante Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster sowie das abgetrennte WC runden dieses Raumwunder perfekt ab.

Durch einfache Maßnahmen lassen sich beide Einheiten zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung zusammenführen - ideal für Familien oder anspruchsvolle Raumliebhaber.

Wohnen mit Geschichte und Komfort
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und liebevoll gepflegt:

2014: Dachsanierung und Fassadenisolierung (Rückseite)
2014: Erneuerung der Heizanlage (Gasetagenheizung, gewartet 2024)
2023: Erneuerung der Drainage im Hinterhof
Fenster: Teilweise erneuert, Wartungsvertrag vorhanden
Besondere Highlights

Altbau-Charme: Hochwertige Pitchpineböden und hohe Decken
Flexibilität: Zwei eigenständige Wohneinheiten oder eine großzügige Familienwohnung
Entspannung pur: Balkon mit grünem Ausblick und ruhiger Atmosphäre
Praktisch: Zwei Außenstellplätze inklusive
Ein Angebot für Herz und Verstand
Ob als Kapitalanlage oder neues Zuhause - diese charmante Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten, das Leben nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Altbaus verzaubern und genießen Sie die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 015152334489 und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche

Lage

Wahlbezirk 002, Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Pinneberg liegt nur ca. 18 Kilometer vor den Toren von Hamburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Schulformen, Post, Apotheke, Kindergarten und Banken sind fußläufig zu erreichen. Auch das Freizeit- und Naherholungsangebot (z.B. Forst Klövensteen, Holmer Sandberge, Haseldorfer Marsch) in Pinneberg und Umgebung ist vielseitig. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der S-Bahn oder über die nahegelegene A23, Abfahrt Pinneberg-Nord oder -Mitte mit dem Auto. Mit beiden Verkehrsmitteln beträgt die Fahrtzeit etwa 30 Minuten. Diese Immobilie verbindet familienfreundliches Wohnen mit den vielen Vorteilen einer trotzdem zentralen Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.371,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.371,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.929 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.815 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Marjan VicenticDein Kontakt
Online-ID: 2ehbv5z
Referenznummer: 621736
PlanetHome Group GmbH
Marjan Vicentic
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