Sanierte 2-Zimmer Wohnung im Studio-Stil in Bilshausen
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung am Ortsrand von Bilshausen, bezugsbereit ab 01.01.2025. Die Wohnung liegt in einem 4 Parteienhaus mit großem Garten, der durch die zukünftigen Mieter genutzt und auch mitgestaltet werden kann. Das Haus wurde 2022 / 2023 komplett saniert. Die Heizungsanlage, sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen und die Elektrik wurden komplett erneuert, die Wohnung selbst ist durch den Ausbau des Dachgeschosses komplett neu entstanden. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Abstimmung problemlos möglich.
Die Wohnung:
Bei der Wohnung handelt es sich um eine durch einen Dachausbau komplett neu entstandene 2 Zimmer-Wohnung mit offenen Raumkonzept. Hinter der Wohnungstür befindet sich ein großer, offener Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur einer neu geschaffenen Dachloggia mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Felder und Wälder. Durch die große Gaube ergibt sich ein großer, heller Bereich ohne Schrägen, ideal für die TV-Ecke oder den Essbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein abgetrenntes Zimmer, dass sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer eignet. Im Bad, Küchen und Essbereich befindet sich eine Dachschräge mit 1 m Kniestock. Jeder Bereich verfügt über ein eigenes Dachfenster. Das Ende der Schräge ist in dem Grundriss eingezeichnet.
Ausstattung:
Bei der Sanierung der Wohnung wurde Wert auf eine moderne, energiesparende und hochwertige Ausstattung gelegt. Das Badezimmer ist im modernen Stil gefliest, alle weiteren Zimmer verfügen über einen einladenden und hochwertigen Vinylboden. Das Badezimmer verfügt über eine neue Dusche, WC und Waschbecken, sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Alle Fenster im Schlafzimmer sind durch elektrische Außenrollos zu verdunkeln. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer befinden sich an verschiedenen Stellen Satelliten- und Netzwerkanschlüsse, sodass TV- und Multimediainstallationen flexibel gestaltet werden können. In der Miete inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Energie:
Bei der Sanierung wurde ein großes Augenmerk auf das Thema Energie gelegt. Durch den Einbau einer neuen Gas-Hybrid-Heizungsanlage in Kombination mit Solarthermie, ist ein deutlich geringerer Verbrauch von Brennstoffen, gegenüber herkömmlichen Gas-, Öl- oder Festbrennstoffheizungen zu erwarten. Durch neue Fenster und die neue Dämmung des Daches ist sowohl Energieverlust im Winter als auch Wärme im Sommer kein Problem.
