Bungalow zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 1.041 m²<br/>Grundstück Roetgen Roetgen 52159

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
1.041 m²Grundstück

Frau Carola Braun

Betac Immobilien Dr. Carola Braun

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schönes Grundstück mit Bungalow in ruhiger Lage von Roetgen

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.041 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² hat der Bungalow eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und großzügigen Räumen.

Objektdetails:
.Wohnfläche: ca. 93 m²
.Grundstück: 1.041 m²
.Baujahr: 1966
.Voll unterkellert, inklusive Garage
.Kunststofffenster mit Isolierverglasung
.Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet

Raumaufteilung Ergeschoss:
.Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten
.Zwei Schlafzimmer
.Küche
.Badezimmer
.Diele

Aktuelle Nutzung: Das Haus ist derzeit an die Gemeinde Roetgen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro, die Kündigungsfrist liegt bei 12 Monaten.

Zustand und Sanierungsmöglichkeiten: Der Bungalow überzeugt durch seine schöne Aufteilung, bedarf jedoch einer umfassenden vor allem energetischen Sanierung. Alternativ könnte auch ein Abriss erwogen werden, wobei der bestehende Keller möglicherweise weiterverwendet werden kann. Aufgrund des besonderen Zuschnitts des Grundstücks sind zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen Neubau denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bereits durchgeführt Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
.Dacherneuerung: 1986
.Ölheizung: 1996
.Buchenparkett in Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer: ca. 2010
.Sanierung der Öltanks und Auslaufschutz: 2012
.Dreiseitige Kellerwandsanierung von außen sowie Erneuerung der Gehwege: 2015

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Roetgen, Roetgen (52159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in der Schwerzfelder Straße, die zu den beliebtesten Adressen gewachsener Ortslage von Roetgen zählt. In direkter Nähe befinden sich wunderschöne Spazierweg, das hohe Venn liegt "vor der Tür" und auch die bekannte Fahrradstrecke Ravel ist in unmittelbarer Umgebung.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Vereine, etc, binden Sie in Roetgen. Kindergärten und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen in Monschau, Vossenack, Kornelimünster, Simmerath oder Aachen. Privatschule bis zum Abitur am Ort. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 15 Min., zur City nach Aachen ca. 20 Min.

Preise

Kaufpreis

350000 €

3.763,44 €/m²

Provision für Käufer

Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

Betac Immobilien Dr. Carola BraunGewerblicher Anbieter

Roetgenbachstraße 45, 52159 Roetgen

Frau Carola BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj485m

Referenznummer: RoeSch29