Wohnung zur Miete 1.350 € 3 Zimmer 88,9 m²<br/>Wohnfläche Heiligkreuz / Neuhausen / Oberwang Kempten 87439

Wohnung zur Miete
1350 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
88,9 m²Wohnfläche

Herr Simon Schwarz

Immodocs GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung ''flora''mit großem Balkon

ERSTBEZUG - Exklusives Neubauprojekt Kempten/Neuhausen

Diese Neubauwohnung in Kempten/Neuhausen verbindet sonnige Ausblicke mit einer exklusiven und idyllischen Lage.

Auf rund 88,88 m² verteilen sich vier Zimmer sowie ein großzügiger Balkon. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das weitläufige, helle Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich, das einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet.

Zwei weitere helle Schlafzimmer und ein modernes Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche runden das Raumangebot ab.

Ein eigener Kellerraum steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Bitte beachten: Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache gestattet. Größere Hunde und eine größere Anzahl von Tieren sind ausgeschlossen.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Diese muss eigenständig eingebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heiligkreuz / Neuhausen / Oberwang, Kempten (87439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig und idyllisch gelegen, nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt, finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände Erholung pur. Inmitten des Stadtteils Neuhausen erschließt sich das Grundstück von der Straße ausgehend Richtung Osten. Durch begrünte Dachoberflächen, die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.

Ein kürzlich eröffnetes Nahversorgungszentrum (Lebensmittelmarkt und Drogeriemarkt) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1735 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1350 €

15,19 €/m²

Nebenkosten

310 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sie planen Ihre Immobilie zu veräußern? Sei es aus Platzgründen der vielen Arbeit am Garten? Oder ist es schlicht der Wunsch nach Veränderung? Sprechen Sie uns gerne an! Wir ermitteln unverbindlich Ihren Marktpreis und organisieren den stressfreien und effizienten Verkauf der Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.

Mehr zum Thema Immobilienverkauf: https://www.immo-docs.de/verkaufen/

Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodocs GmbHGewerblicher Anbieter

Edisonstr. 4, 87437 Kempten

3 Jahre Partnerschaft

Herr Simon SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8fq5k

Referenznummer: 2025-390