Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €4.041 €/m²

Finanzierung ab 2341 €/Monat

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4Zimmer

142,3 m²Wohnfläche

553 m²Grundstück

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Niederrieden (87767)

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Dieses gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 2001 fertiggestellt wurde und über eine Wohnfläche von ca. 142,3 m²verfügt, sucht einen neuen Eigentümer.
Das Haus bietet eine ideale Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Der Hauptwohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, das viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Angrenzend daran befindet sich die Einbauküche des Hauses, welche mit hochwertigen Geräten von Miele und Bosch ausgestattet wurde.
Die durchdachte Anordnung der Räume sorgt dafür, dass alles schnell erreichbar ist und ein harmonisches Wohngefühl geschaffen wird.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Speise- bzw. Abstellkammer und ein Gäste-WC.

Eine Ebene höher befinden sich drei Zimmer, die Sie individuell gestalten können.
Von zwei Zimmern gelangen Sie auf den Balkon und zusätzlich verfügt das größere der beiden Zimmer über eine Loggia.
Zum Dachgeschoss gehört ein Tageslicht-Badezimmer, welches Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen aller Hausbewohner gerecht zu werden.

Über der Garage befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend zum Ausbau eignet. Mit etwas Planung lässt sich dieser Raum zu einem vielseitig nutzbaren Raum umgestalten - zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Die vorhandene Grundstruktur bietet eine Basis, um den Raum individuell nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine durchdachte Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Aspekten, die ein ideales Zuhause für Familien oder Paare darstellen können.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern