Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

749900 €749.900 €2.586 €/m²

---

7Zimmer

290 m²Fläche

1.413,1 m²Grundstück

---

Annen - Mitte - Süd, Witten (58454)

---

Objektnr: 1056664

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Einfamilienhaus in Witten. Dieses exklusive Anwesen präsentiert sich mit einer Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer erstklassigen Lage, die Sie begeistern wird. Hier erwartet Sie pure Eleganz und Wohlbehagen in einer perfekt ausbalancierten Symbiose.

Die geräumige, modern gestaltete Einbauküche ist ein Paradies für Hobbyköche. Mit erstklassigen Geräten und reichlich Stauraum ausgestattet, wird das Zubereiten von kulinarischen Meisterwerken zu einem wahren Vergnügen. Die atemberaubende Terrasse lädt dazu ein, das Freiluftleben in vollen Zügen zu genießen. Die elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten an warmen Tagen und der liebevoll gestaltete Garten ist eine wahre Oase der Erholung. Hier können Sie entspannen, spielen und die Zeit mit der Familie genießen.

Der Wintergarten ist der ideale Ort, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Er bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und bietet den perfekten Ort, um gemütliche Abende zu verbringen. Das Hauptbadezimmer präsentiert sich in einem eleganten Design und verfügt über hochwertige Armaturen sowie eine frei stehende Badewanne, um Ihre Entspannung zu maximieren.

Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der Keller, der über eine Sauna und ein Schwimmbad verfügt. Hier können Sie Wellness in privater Atmosphäre genießen. Darüber hinaus verfügen Sie über eine großzügige Doppelgarage und ausreichend Freistellplätze im Innenhof, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem zu parken. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert nicht nur die Energiekosten, sondern leistet auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit. Der Balkon bietet einen weiteren idyllischen Ort, um frische Luft und einen Blick auf die Umgebung zu genießen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 290,04 m², Gesamtfläche: 289,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert