Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €1.644 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

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Burgstraße 16, Eisenach, Eisenach , Thür (99817)

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Diese repräsentative Altbauwohnung im exklusiven Villenviertel "Predigerberg/Hainstein" von Eisenach kombiniert den Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses bietet auf 121 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1899 wurde in den Jahren 1993/1994 umfassend modernisiert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten die Erneuerung von Elektrik, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine grundlegende Renovierung von Dach, Fassade und Fenstern. Innen wurde die Immobilie den heutigen Wohnstandards angepasst.

Neben der herausragenden Lage ist ein weiteres Highlight der sensationelle Fernblick, den Sie sowohl von den Wohnräumen als auch vom großen Balkon (Loggia) genießen können. Dieser Blick über die Dächer von Eisenach hinweg ist einzigartig und macht die Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung zeichnet sich durch helle, großzügige Räume, eine separate Küche und ein modernes Tageslichtbad aus. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet zudem Platz zum Verweilen und Grillen mit Freunden. Der Pkw-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch plant die Mieterin den Auszug innerhalb der kommenden 12 Monate - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Interesse? Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 311,60 EUR, davon sind 146,10 EUR umlagefähig, 44,10 EUR nicht umlagefähige Kosten und 121,39 EUR die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Heizkosten sind aufgrund der bestehenden Gas-Etagenheizung hier nicht inkludiert. Stichworte Sonstiges: frei werdend