Bungalow zum Kauf 440.000 € 4 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.226 m²<br/>Grundstück Harrislee Harrislee 24955

Monat
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.226 m²Grundstück

Frau Anna Thiele

LBS Immobilien Schleswig-Holstein

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmanter Bungalow mit ehem. Zimmerei im Gewerbegebiet Harrislee!

Diese Immobilie wurde 2005 in einem Gewerbegebiet in Harrislee als eine Zimmerei mit einem Betriebsleiter-Wohnhaus erbaut.

DIE WOHNNUTZUNG IST ZWINGEND AN EINE GEWERBLICHE NUTZUNG GEBUNDEN!

Das schöne Grundstück verfügt über 1.226 m² und wurde bebaut mit einer ehem. Zimmerei inkl. Büroräume, Personalräume, WC und Werkstätten, diversen Lagermöglichkeiten sowie einem wunderschönen, großzügigen Bungalow. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², verteilt auf 4 Zimmer. Über eine helle und große Diele gelangen Sie in den wunderschönen Wohn- und Essbereich. Hohe Decken, eine große Fensterfront in Richtung Garten sowie viel Platz zum Leben bietet Ihnen das Herzstück des Hauses. Ebenfalls von der Diele zu erreichen sind zwei Büros, ein kleines Gäste-Badezimmer mit Dusche, sowie die Doppelgarage und ein Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Flur bietet mit einem Einbauschrank jede Menge Stauraum und den Weg zum Schlafzimmer sowie dem großzügigen Hauptbadezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Eine Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Lage

Harrislee, Harrislee (24955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Harrislee mit knapp 12.000 Einwohnern und nur 600 Meter südöstlich des Stadtzentrums. Die Gemeinde liegt südöstlich der deutsch-dänischen Grenze im Kreis Schleswig-Flensburg und ist verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit mehreren Supermärkten, Bäckereien, einem Drogeriemarkt und vielem mehr in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen umfassen eine Schule und zwei Kindergärten in geringer Entfernung. Für Ihre Gesundheit stehen eine Arztpraxis, eine Augenheilkunde und zwei Apotheken zur Verfügung. Gastronomisch bietet Harrislee einige Restaurants und Lieferservices.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage in einer idyllischen Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu mehreren Parks und kulturellen Sehenswürdigkeiten machen dieses Objekt zu einer idealen Immobilie für alle, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

440000 €

2.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.498 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.503 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots. Eine Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin melden Sie sich gern unter thiele@lbs-immobilien-flensburg. de oder unter 0174-1611761.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien Schleswig-HolsteinGewerblicher Anbieter

Stadtweg 83, 24837 Schleswig

Frau Anna ThieleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkwz5v

Referenznummer: 115-1110