Version: 7.3.0Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
3400 €Nettomiete zzgl. NK
549,7 m²Bürofläche

Heindrich Immobilien GmbH
Mandy Bressel
Heindrich Immobilien GmbH

Ihre Verkaufsfläche im TOP-Gewerbestandort in Kassel-Waldau!

Der Standort ist ideal. Direkt nach dem Abbiegen ins Gewerbegebiet (Richtung IKEA, Ecke: "BZ") befindet sich dieses Gewerbegebäude hinter der ersten Abzweigung rechter Hand. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 549,7 m² Gewerbemietfläche zu Verfügung.

Der ansprechende Ausstellungsraum im Erdgeschoss fasst eine Fläche von ca. 464,4 m² und ist verkaufsgünstig gestaltet (siehe: Ausstattung). Im Obergeschoss sind ergänzend zwei klimatisierte Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 85,30 m² nutzbar.

Ein WC steht zur Verfügung.
Parkplätze sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.

Die Fläche ist derzeit noch vermietet und wird spätestens Ende 2024 frei sein. Eine frühere Anmietung ist nach Absprache vereinbar und möglich - Sprechen Sie uns an!

Das Gebäude bietet Möglichkeiten für eine auffällige Gebäudewerbung bzw. Umsetzung von Sichtbarkeitskonzepten - so werden Sie optimal wahrgenommen!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich

Lage

Falderbaumstraße 24, Waldau, Kassel / Waldau (34123)
Verkehrsgünstig gelegen, am Schnittpunkt der Autobahnen A44 und A7 inmitten des gefragten Gewerbegebietes Kassel-Waldau.

Der nächste Autobahnanschluss ist nur 850 m entfernt, eine Bushaltestelle ist von hier aus fußläufig erreichbar (100 m).

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3400 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
1120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Für den Anmietenden provisionsfrei. zzgl. MwSt.
Kaution
3 Warmieten Kaution
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Ein "emobilty-ready-check" ist bei den Städtischen Werken bereits beauftragt worden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 549,65 m², Gesamtfläche: 549,65 m², vermietbare Fläche: 549,65 m², 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbH
Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goethestraße 21, 34119 Kassel
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Mandy BresselDein Kontakt
Online-ID: 2cx585j
Referenznummer: GW.FALD.24_BÜRO
Heindrich Immobilien GmbH
Mandy Bressel
Heindrich Immobilien GmbH
  • Exposé