Einfamilienhaus zum Kauf

278000 €278.000 €2.059,26 €/m²

Finanzierung ab 1151 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

975 m²Grundstück

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Oos, Gerolstein (54568)

Angeboten wird ein freistehendes Haus in Traumlage in Gerolstein,
Ortsteil, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt bietet 150 m² Bruttowohnfläche. Erweiterungsflächen 77m² (Aufbau auf Garage).

Das 978 m² große Grundstück besticht durch seine Lage (leichter Hang) und unverbaubarem
Blick ins Tal, umgeben von Wald und Erholungsflächen.

Das Haus wurde seit Baubeginn 1980/1983, laufend in Stand gehalten.
Erneuert wurde unter anderem die Heizungsanlage, Fenster, Türen, Balkongeländer,
Dacheindeckung, Fassade (neuer Putz und Anstrich), Abdichtung Flachdach und vieles mehr.

Ein Objekt in das Sie sofort einziehen können, Sicherheit und Geborgenheit in ländlicher
Umgebung. Das Untergeschoß bietet mit zwei zusätzlichen Wohnräumen,
zwei Abstellräumen und einem Bad viel Platz.
Über das Treppenhaus gelangt man, in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Traumgarten
des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, während die Küche mit
Durchreiche zum Esszimmer, den idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Das Duschbad oben ist komplett neu, erneuert wurden auch alle Bodenbeläge, hochwertiger Vinyl
und Teppichboden.

Dieses Haus bietet nicht nur ein komfortables zu Hause sondern auch eine Lebensweise, die die
Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint.

Gerolstein-Oos - Naturverbundenheit und Lebensqualität!
In 7 km Entfernung bietet die Kernstadt Gerolstein attraktive Einkaufsmöglichkeiten,
ebenso Hillesheim und Prüm.
Zur Kreisstadt Daun sind es 25 km.
In Gerolstein gibt es Bahnverbindungen Richtung Köln/Trier, es finden sich alle Schularten,
Kindergärten, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Frei und Hallenbad sowie ein vielfältiges
gastronomisches Angebot.

Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl

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Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.

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Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der TriCasa GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die TriCasa GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2005