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Wohnung zur Miete 795 € 2,5 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lederinstr. 4 Waldkirchen Waldkirchen 94065
Wohnung zur Miete 795 € 2,5 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lederinstr. 4 Waldkirchen Waldkirchen 94065

Wohnung zur Miete
795 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
89 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, großem Balkon und toller Aussicht

Ab sofort können Sie in diese ansprechende und attraktive Immobilie einziehen.
Die Anfang 2023 fertiggestellte Wohnung im ersten Obergeschoss mit Süd-West-Ausrichtung mit knapp 89 Quadratmetern Wohnfläche bietet Ihnen einen großen Eckbalkon mit über 20 qm und ist barrierefrei.
Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Alle Räume sind mit modernem Vinylfußboden "Eiche" ausgestattet.
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden eine große Einheit mit knapp 35 qm Fläche.
Eine moderne Einbauküche ergänzt die Ausstattung.
Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und einen Abstellraum.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage parken, die barrierefrei über den Lift zu erreichen ist.

Die Vermietung erfolgt von privat und ist provisionsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Fenster

Lage

Lederinstr. 4, Waldkirchen, Waldkirchen (94065)
Die attraktive Lage von Waldkirchen zwischen Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald bietet Ihnen einen idealen Wohnort mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert im Dreiländereck Bayern - Österreich - Tschechien.
Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit herrlichem Blick in den Bayerischen Wald.
Waldkirchen ist eine moderne, lebendige Einkaufsstadt, die
hohen Ansprüchen gerecht wird. Der schöne Marktplatz lädt mit seinen attraktiven Geschäften zum gemütlichen Stadtbummel ein. Hier finden Sie unter anderem das überregional bekannte Modehaus Garhammer mit dem Sternerestaurant "JOHANNS".
Darüber hinaus finden Sie in und um Waldkirchen eine Vielzahl gastronomischer Betriebe.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Ski-Pisten, Langlaufloipen, Frei- und Hallenbäder, wie der Karoli-Badepark (mit Sauna), Naturbadeweiher, Eissporthalle, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg sowie ein Kletterwald bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1045 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
795 €
8,93 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2385 €

Weitere Informationen

Sonstiges provisionsfrei - direkt vom Vermieter

Haustiere nach Absprache.

Heiz- und Nebenkosten unter dem Vorbehalt der künftigen Entwicklung! Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 28mnw5q
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt