Reihenmittelhaus zum Kauf 124.000 € 3 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche Schützenstraße 108 Weitmar - Mitte Bochum 44795

Monat
3Zimmer
59 m²Wohnfläche

Herr Stefan Eggebrecht

SE Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Eher ein kleines Haus als eine Wohnung

Bei dieser Immobilie handelt es sich rechtlich gesehen um eine Eigentumswohnung. Es wirkt aber mehr wie ein kleines charmantes Zechenreihenhaus mit angrenzendem Gartenstück. Das Gesamtobjekt wurde ursprünglich 1922 errichtet. Bei vielen Einheiten haben die Eigentümer dort viele Jahrzehnte gelebt, so auch bei der aktuell angebotenen Einheit. Im Lauf der Jahre wurden bei diesem Objekt immer wieder Renovierungen durchgeführt. Allerdings ist der heutige Zustand in vielen Bereichen nicht mehr zeitgemäß. Der Erwerber wird voraussichtlich Modernisierungen durchführen, unter anderem Strom-Leitungserneuerungen, Fensteraustausch und eine Badmodernisierung.
Die Immobilie besitzt im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein WC und eine Diele. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist mit zwei kleinen Kammern ausgebaut, allerdings ist es nicht als Wohnfläche genehmigt. Das Badezimmer befindet sich gegenwärtig im Keller. Hier ist über eine Verlegung nach oben nachzudenken. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite, erschlossen über einen erneuerten Gemeinschaftsweg. Hinter dem Haus befindet sich auch ein kleines Grundstück. Es ist mit einer älteren Garage (in Holzbauweise) und einer kleinen Gartenlaube bebaut. Beide sind baufällig. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz und eine kleine Grünfläche.

Fazit: Ein kleines Objekt mit solider Grund-Bausubstanz, welches vor Einzug durch den Erwerber umfassend zu renovieren ist. Der Käufer besitzt idealerweise handwerkliche Fähigkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Schützenstraße 108, Weitmar - Mitte, Bochum (44795)

Das angebotene Objekt befindet sich in Bochum-Weitmar. Der Stadtteil liegt südlich der Innenstadt. Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule. Auch zwei Supermärkte sind noch gut fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben der Immobilie. Über die nah gelegene A 448 erreichen Sie schnell die A40. und die Bochumer Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

124000 €

2.101,69 €/m²

Provision für Käufer

1.785 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

SE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tuchmachersteig 61, 45239 Essen

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Herr Stefan EggebrechtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gtr85x

Referenznummer: 2478