Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €4.096 €/m²

Finanzierung ab 1219 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Eibach, Nürnberg (90451)

* Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung gelegen im Erdgeschoss (Hochparterre)

* Balkon mit Zugang über Wohnzimmer und Küche

* Ca. 73 m² Wohnfläche

* in bester Lage von Nürnberg-Eibach

* Ideal für Familien, ältere Menschen und Singles

*Umfangreiche Sanierungen im Jahr 2016:

- Komplette Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallation
- Neue Heizkörper der Marke Kermi
- Hochwertige neue Böden
- Indirekte Beleuchtung installiert
- Neue elektrische Rollläden
- Wände und Decken mit Reibeputz veredelt
- Wohnzimmer mit Decken-Spots und indirekter Beleuchtung

* Sehr gepflegtes und ruhiges Gemeinschaftseigentum

* Hausgeld: 369 € inklusive Heiz- und Warmwasserkosten

* Baujahr: 1964 Massivbauweise

* Perfekte Lage mit Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür

* Einfach einziehen und wohlfühlen

* Seltene Kombination aus perfekter Lage und erstklassiger Ausstattung

* Außergewöhnliches Wohnerlebnis

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Lage und Umgebung:

* Top-Lage im südlichen Teil Nürnbergs, genauer gesagt in Nürnberg-Eibach

* Ideal für ältere Menschen, die sich verkleinern möchten, sowie Paare

* Ausgezeichnete Anbindung an die lokale Infrastruktur:
- Schneller Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Buslinien 61 und 62 nur zwei Fußminuten entfernt

* Nahversorgung:
- Bäcker in direkter Nähe für frische Backwaren
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar

*Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung:
- Tennisplätze und Sportvereine
- Wanderwege
- Eibacher Forstweiher nur 10 Gehminuten entfernt für Erholung und Spaziergänge

* Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums:
- Wenige Minuten mit dem Auto

Optimale Wohngegend mit städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, bestätigen Sie Ihre Einwilligung und Zustimmung zu dieser Maklercourtage. Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf Informationen des Verkäufers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen können. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen