Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 97 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rothenburg Rothenburg 91541

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
97 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thorsten Flauger

Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH

Wohnen in der Altstadt von Rothenburg

Das gepflegte Zweifamilienhaus, in einem Seitengässchen in zentraler Altstadtlage gelegen, wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet.

Es befindet sich im Sanierungsgebiet der Altstadt Rothenburg und steht somit unter Ensembleschutz.

In den letzten Jahren wurde viel modernisiert bzw. saniert. Die Wasser- und Stromleitungen wurden umfassend erneuert. Für eine leichte Verbrauchsabrechnung sind getrennte Zähler vorhanden. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ebenfalls bereits ausgetauscht.

Dieses Angebot ist als Kapitalanlage interessant, aber auch eine Selbstnutzung oder Teil-Selbstnutzung der Wohnungen ist möglich.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 140 m², die sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und auf eine 5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verteilt. Das Highlight hier ist eine vorhandene und genehmigte Dachterrasse, die jedoch etwas Erneuerung vertragen würde.
In beiden Wohnungen ist eine gepflegte und zeitlose Küche vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist.

Das Anwesen ist voll unterkellert. Die Wände, Decken und Böden dort sind alle trocken.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Es ist für jede Wohnung eine separate Gas-Therme vorhanden.

Am Haus direkt befindet sich eine kleine Garage, die für die Nutzung von Mülltonnen und Fahrräder geeignet ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen weiteren Eindruck von unserer Immobilie machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Rothenburg, Rothenburg (91541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.285,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Sparkassenplatz 1, 91522 Ansbach

Herr Thorsten FlaugerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frjv5x

Referenznummer: 1/20/044-044/010033