Terrassenwohnung zum Kauf

129000 €129.000 €1.449 €/m²

Finanzierung ab 534 €/Monat

---

3Zimmer

89 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Am Forstgarten 11, Bad Bevensen, Bad Bevensen (29549)

---

Wir freuen uns Ihnen diese Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Bevensen anbieten zu können. Die ca. 89 m² Wohnfläche im Erdgeschoss der Wohnung verteilen sich über 2,5 Zimmer, Küche und Badezimmer. Hinzu kommt ein großer Keller mit über 40 m² Fläche in dem sich ein weiteres Schlafzimmer, eine Dusche und der Hauswirtschaftsraum befindet.

Der Flur im Erdgeschoss verbindet das Große Wohn- und Kaminzimmer, mit der Küche und dem Badezimmer, welches im Rahmen eines Umbaus hinzugefügt wurde. Das Schlafzimmer erreichen geht direkt von der Küche ab.

Die über das Wohnzimmer zugängliche, nach Südwesten ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse lädt zum abendlichen Verweilen ein. Eine große Markise schützt Sie bei Bedarf vor zu starker Sonneneinstrahlung.

Der mit rund 40 m² großzügig bemessene Keller, verfügt neben einer weiteren Dusche über einen Abstell und einen Hauswirtschaftsraum (Waschküche).

Ihr Kraftfahrzeug können Sie in der der Wohnung zugeordneten Garage unterstellen.

-= Das Wohnhaus =-
Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus einem 1978 errichteten und 1993 umgebauten Wohnhaus mit je 4 Wohneinheiten. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage, deren Austausch bereits beschlossen wurde.

-= Miteigentumsanteile und Hausgeld =-
Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 343,44 / 1000. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 525,70 € / monatlich für die Bewirtschaftung und 429,30 Euro für die Rücklagenbildung. Die letzte Hausgeldabrechnung und der aktuelle Wirtschaftsplan liegt uns vor.

BESICHTIGUNGEN Besichtigungen des Objektes sind zu den im Exposé genannten Terminen oder nach Terminabsprache möglich. Aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Bewohner bzw. Eigentümer, möchten wir Sie bitten, von Besichtigungen ohne unser Beisein abzusehen. Außenbesichtigungen können Sie von der Straße aus mit entsprechender Diskretion jederzeit durchführen. WAS SONST NOCH WICHTIG IST PROVISIONSANSPRUCH:
Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen unsere Maklerdienste anbieten. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist der Mieter oder Käufer verpflichtet, die im Exposé angegebene Provision an uns zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

URHEBERRECHT:
Alle Rechte vorbehalten. Dieses Exposé unterliegt dem Urheberrecht. Dies gilt insbesondere für die verwendeten Texte, Bilder, Grafiken, Dateien. Jegliche Art der Vervielfältigung, Verbreitung, Bearbeitung oder sonstige Verwertung bedarf unserer schriftlichen Genehmigung. Sämtliche Verstöße werden zur Anzeige gebracht. Darüber hinaus wird eine Nutzungsvergütung fällig.

HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Auftraggeber, von Behörden oder Dritten erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

ERWERBSNEBENKOSTEN:
Bitte beachten Sie, dass Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 2% Notar- und Gerichtskosten sowie 5% Grunderwerbssteuer beim Erwerb dieser Immobilie anfallen. Diese Kosten sollten bei einer Finanzierung mitberücksichtigt werden. Stichworte Sonstiges: frei werdend